Rua Jacira Rocha (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Jacira Rocha, na Casa Verde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2024Rua Jacira Rocha, 55JTO AO 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196978,62% transferido172 m²R$ 173.333—
- 06/09/2024Rua Jacira Rocha, 76CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 579 mil (51%)289 m²R$ 1.125.000R$ 3.893/m²
- 26/09/2024Rua Jacira Rocha, 225CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 18/07/2017Rua Jacira Rocha, 224CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 22/07/2014Rua Jacira Rocha, 159CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 225 mil (41%)184 m²R$ 555.000R$ 3.016/m²
- 28/11/2012Rua Jacira Rocha, 37CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 11/09/2012Rua Jacira Rocha, 159CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 376 mil (80%)184 m²R$ 470.000R$ 2.554/m²
- 16/03/2012Rua Jacira Rocha, 166CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 75 mil (23%)108 m²R$ 325.000R$ 3.009/m²
- 23/03/2011Rua Jacira Rocha, 55JTO AO 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969172 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.554/m² · 3 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 3.016/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.405/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.405/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969828%
- Anos 70414%
- Anos 801552%
- Anos 9013,4%
- 2010 em diante13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 28% | R$ 810 mil |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 15 | 52% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,4% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2069%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Operações societárias517%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 69% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 395 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 5 | 17% | R$ 437 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1345%
- Residencial horizontal1552%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 45% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 52% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jacira Rocha
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacira Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacira Rocha?
A Rua Jacira Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacira Rocha?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Jacira Rocha vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacira Rocha?
É o nº 89, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacira Rocha?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Jacira Rocha, na Casa Verde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.