Rua Horacio Vergueiro Rudge (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Horacio Vergueiro Rudge, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.103/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (214 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2025Rua Horacio Vergueiro Rudge, 518CasaResidência · construído em 197399 m²R$ 660.000R$ 6.667/m²
- 06/05/2025Rua Horacio Vergueiro Rudge, 528CasaResidência · construído em 1980217 m²R$ 875.000R$ 4.032/m²
- 29/08/2023Rua Horacio Vergueiro Rudge, 320/320 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977223 m²R$ 1.410.000R$ 6.323/m²
- 02/09/2022Rua Horacio Vergueiro Rudge, 304CasaResidência · construído em 1980210 m²R$ 850.000R$ 4.048/m²
- 27/01/2022Rua Horacio Vergueiro Rudge, 482CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712,5% transferido100 m²R$ 40.000—
- 12/11/2021Rua Horacio Vergueiro Rudge, 482CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712,5% transferido100 m²R$ 47.000—
- 27/08/2021Rua Horacio Vergueiro Rudge, 350CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 352 mil (80%)130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 20/09/2019Rua Horacio Vergueiro Rudge, 90CasaResidência · construído em 198044,44% transferido144 m²R$ 120.000—
- 07/03/2014Rua Horacio Vergueiro Rudge, 333CasaResidência · construído em 1978262 m²R$ 366.686R$ 1.400/m²
- 28/02/2013Rua Horacio Vergueiro Rudge, 264CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (50%)123 m²R$ 200.000R$ 1.626/m²
- 21/03/2012Rua Horacio Vergueiro Rudge, 535CasaResidência · construído em 1954112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.626/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 6.323/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 5.349/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.323/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.349/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969721%
- Anos 70515%
- Anos 80412%
- Anos 90515%
- 2010 em diante1236%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 12% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 15% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 12 | 36% | R$ 13,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1954%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias1337%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 54% | R$ 10,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 25 mil |
| Operações societárias | 13 | 37% | R$ 14,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 69 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1543%
- Comercial horizontal411%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1337%
- Terreno25,7%
- Outras12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 43% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 11% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 37% | R$ 13,8 mi |
| Terreno | 2 | 5,7% | R$ 1,3 mi |
| Outras | 1 | 2,9% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Horacio Vergueiro Rudge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 649 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 403 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.486/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 2.464/m² | R$ 646 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 589 mil |
| Nº 378 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.377/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 415 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 495 | Loja | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 512 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 705 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 4.464/m² | R$ 969 mil |
| Nº 532 | Terreno | 1 | R$ 3.837/m² | R$ 618 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 681 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Horacio Vergueiro Rudge
Quanto custa o metro quadrado na Rua Horacio Vergueiro Rudge?
A Rua Horacio Vergueiro Rudge teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Horacio Vergueiro Rudge?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Horacio Vergueiro Rudge vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Horacio Vergueiro Rudge?
É o nº 115, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Horacio Vergueiro Rudge?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Horacio Vergueiro Rudge, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.