Rua Gustavo Barroso (Casa Verde)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Gustavo Barroso, na Casa Verde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.101/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 468 mil
~114 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.263/m²4 vendas · mediana R$ 506 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 605 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 6.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.796/m²
Financiadas25%
  1. 29/05/2025Rua Gustavo Barroso, 23CasaResidência · construído em 197850% transferido151 m²R$ 100.000—
  2. 29/05/2025Rua Gustavo Barroso, 23AResidência · construído em 198150% transferido97 m²R$ 100.000—
  3. 21/06/2022Rua Gustavo Barroso, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (41%)50 m²R$ 415.000R$ 8.300/m²
  4. 30/06/2022Rua Gustavo Barroso, 27CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 293 mil (79%)100 m²R$ 373.000R$ 3.730/m²
  5. 22/03/2022Rua Gustavo Barroso, 19CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
  6. 24/11/2021Rua Gustavo Barroso, 21CasaResidência · construído em 1982149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
  7. 30/04/2021Rua Gustavo Barroso, 2323-AResidência · construído em 197850% transferido151 m²R$ 255.000—
  8. 09/12/2020Rua Gustavo Barroso, 38CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (39%)50 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
  9. 29/10/2019Rua Gustavo Barroso, 25AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
  10. 02/05/2019Rua Gustavo Barroso, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198118,75% transferido165 m²R$ 5.000—
  11. 10/05/2019Rua Gustavo Barroso, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198118,75% transferido165 m²R$ 5.000—
  12. 27/12/2018Rua Gustavo Barroso, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967138 m²R$ 200.000R$ 1.449/m²
  13. 19/03/2014Rua Gustavo Barroso, 28CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 226 mil (87%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  14. 26/09/2011Rua Gustavo Barroso, 42CasaResidência · construído em 1985182 m²R$ 200.000R$ 1.099/m²
  15. 26/09/2011Rua Gustavo Barroso, 42CasaResidência · construído em 1985182 m²R$ 68.000R$ 374/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCasa Verde
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaCasa Verde
2011R$ 736/m² · 2R$ 1.609/m² · 240
2012—R$ 1.863/m² · 212
2013—R$ 2.197/m² · 166
2014R$ 3.939/m² · 1R$ 2.647/m² · 145
2015—R$ 2.699/m² · 126
2016—R$ 3.061/m² · 97
2017—R$ 2.797/m² · 110
2018R$ 1.449/m² · 1R$ 2.575/m² · 122
2019R$ 1.863/m² · 1R$ 2.926/m² · 136
2020R$ 7.600/m² · 1R$ 3.210/m² · 177
2021R$ 1.678/m² · 1R$ 3.159/m² · 221
2022R$ 4.462/m² · 3R$ 3.643/m² · 224
2023—R$ 3.636/m² · 169
2024—R$ 3.886/m² · 207
2025—R$ 4.036/m² · 205
2026—R$ 4.140/m² · 94

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232011201420182019202020213 vendas2022
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20112 vendas · R$ 736/m²
20141 vendas · R$ 3.939/m²
20181 vendas · R$ 1.449/m²
20191 vendas · R$ 1.863/m²
20201 vendas · R$ 7.600/m²
20211 vendas · R$ 1.678/m²
20223 vendas · R$ 4.462/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969213%
  • Anos 70638%
  • Anos 80850%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969213%R$ 390 mil
Anos 70638%R$ 1,8 mi
Anos 80850%R$ 2,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • Sem financiamento informado1077%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1077%R$ 3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1594%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1594%R$ 3,4 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 605.279R$ 5.263/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Gustavo Barroso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 2.384/m²R$ 329 mil
Nº 19Casa1R$ 5.733/m²R$ 745 mil
Nº 21Casa1R$ 2.244/m²R$ 334 mil
Nº 25Casa1R$ 2.943/m²R$ 300 mil
Nº 27Casa1R$ 4.793/m²R$ 479 mil
Nº 28Casa1R$ 6.935/m²R$ 458 mil
Nº 35Galpão, indústria e serviços1R$ 6.903/m²R$ 1,7 mi
Nº 38Casa2R$ 10.959/m²R$ 548 mil
Nº 42Casa2R$ 1.949/m²R$ 355 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Gustavo Barroso

Quanto custa o metro quadrado na Rua Gustavo Barroso?

A Rua Gustavo Barroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo Barroso?

Um apartamento típico de 114 m² na Rua Gustavo Barroso vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Gustavo Barroso?

É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gustavo Barroso?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Gustavo Barroso, na Casa Verde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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