Rua Gregorio dos Santos (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gregorio dos Santos, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.154/m²4 vendas · mediana R$ 749 mil (250 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua Gregorio dos Santos, 73CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 12/12/2024Rua Gregorio dos Santos, 98CasaResidência · construído em 1989300 m²R$ 770.000R$ 2.567/m²
- 16/01/2023Rua Gregorio dos Santos, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20222,34% transferidoSFH · R$ 552 mil (80%)332 m²R$ 690.000—
- 18/01/2023Rua Gregorio dos Santos, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 380 mil (56%)332 m²R$ 680.000R$ 2.048/m²
- 13/01/2023Rua Gregorio dos Santos, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 544 mil (80%)332 m²R$ 680.000—
- 05/08/2022Rua Gregorio dos Santos, 121CasaResidência · construído em 1999200 m²R$ 540.000R$ 2.700/m²
- 19/01/2021Rua Gregorio dos Santos, 37CasaResidência · construído em 1967189 m²R$ 656.000R$ 3.471/m²
- 12/04/2017Rua Gregorio dos Santos, 113CasaResidência · construído em 1959144 m²R$ 469.000R$ 3.257/m²
- 30/04/2013Rua Gregorio dos Santos, 113CasaResidência · construído em 1959144 m²R$ 155.000R$ 1.076/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.076/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 3.257/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 6,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Outras110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 5,1 mi |
| Outras | 1 | 10% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gregorio dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Gregorio dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gregorio dos Santos?
A Rua Gregorio dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gregorio dos Santos?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Gregorio dos Santos vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gregorio dos Santos?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gregorio dos Santos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gregorio dos Santos, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.