Rua Graciano Altierio (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Graciano Altierio, na Casa Verde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.277/m²7 vendas · mediana R$ 296 mil (63 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2024Rua Graciano Altierio, 50CasaResidência · construído em 194485 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 22/04/2024Rua Graciano Altierio, 81CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 29/09/2023Rua Graciano Altierio, 131CasaResidência · construído em 1954127 m²R$ 440.000R$ 3.465/m²
- 24/08/2023Rua Graciano Altierio, 17CS 11Residência · construído em 1967MCMV · R$ 184 mil (74%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 01/09/2022Rua Graciano Altierio, 101CasaResidência · construído em 195446 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
- 23/09/2022Rua Graciano Altierio, 6CasaResidência · construído em 194491 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 15/02/2022Rua Graciano Altierio, 34CasaResidência · construído em 194460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 15/03/2021Rua Graciano Altierio, 83CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 292 mil (80%)120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 28/03/2019Rua Graciano Altierio, 131CasaResidência · construído em 1954127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
- 16/01/2019Rua Graciano Altierio, 83CasaResidência · construído em 1991120 m²R$ 181.000R$ 1.508/m²
- 03/03/2017Rua Graciano Altierio, 50CasaResidência · construído em 194485 m²R$ 65.000R$ 765/m²
- 29/11/2016Rua Graciano Altierio, 119CasaResidência · construído em 195473 m²R$ 50.000R$ 685/m²
- 06/10/2016Rua Graciano Altierio, 111CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 87 mil (58%)87 m²R$ 151.000R$ 1.736/m²
- 07/05/2015Rua Graciano Altierio, 111CasaResidência · construído em 195487 m²R$ 35.000R$ 402/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 402/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 1.210/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 765/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 1.542/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.716/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.550/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 402/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 765/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.550/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691376%
- Anos 90424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 76% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 806 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 516 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Barracão, oficina, armazém e indústria212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 12% | R$ 260 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Graciano Altierio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 377 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 296 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 257 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 1.792/m² | R$ 152 mil |
| Nº 62 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.676/m² | R$ 394 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 290 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 3.285/m² | R$ 394 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 8.461/m² | R$ 389 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 1.843/m² | R$ 160 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 1.179/m² | R$ 86 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 3.323/m² | R$ 422 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Graciano Altierio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Graciano Altierio?
A Rua Graciano Altierio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Graciano Altierio?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Graciano Altierio vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Graciano Altierio?
É o nº 50, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Graciano Altierio?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Graciano Altierio, na Casa Verde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.