Rua Frederico Penteado Junior, 107 (Casa Verde)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.587/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.587/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 500 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.587/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.344/m² – R$ 4.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.142/m²
Financiadas27%
- 28/08/2026AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20060,01% transferidoSFH · R$ 325 mil (63%)c/ vaga109 m²R$ 515.000—
- 13/08/2026AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 10/07/2026AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 28/07/2026AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 447.000R$ 4.101/m²
- 03/09/2025AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga109 m²R$ 175.000—
- 24/06/2025AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 545.000R$ 3.949/m²
- 16/01/2025AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 475.000R$ 4.358/m²
- 03/10/2024AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 555.000R$ 5.092/m²
- 03/10/2024AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 385.000R$ 3.532/m²
- 25/09/2024AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
- 22/08/2024AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 17/06/2024AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- 02/01/2024AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 20/12/2023AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 03/10/2023AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 180 mil (38%)c/ vaga109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 23/10/2023AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 219 mil (57%)c/ vaga138 m²R$ 385.000R$ 2.790/m²
- 15/09/2023AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 129.515R$ 939/m²
- 28/04/2023AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 485.000R$ 4.450/m²
- 23/12/2022AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
- 21/06/2022AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200625% transferidoc/ vaga109 m²R$ 107.500—
- 31/05/2022AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga109 m²R$ 175.000—
- 28/01/2022AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 145 mil (31%)c/ vaga109 m²R$ 465.000R$ 4.266/m²
- 06/12/2021AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 315 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 06/10/2021AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 396.000R$ 3.633/m²
- 17/08/2021AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 215 mil (100%)c/ vaga138 m²R$ 215.000—
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.583 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mi
~60 unidades de 109 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
14 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.193/m² · 3 | R$ 1.193/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.697/m² · 12 | R$ 1.697/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.826/m² · 7 | R$ 2.826/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.120/m² · 6 | R$ 3.120/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.980/m² · 6 | R$ 2.980/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.202/m² · 3 | R$ 2.202/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.486/m² · 5 | R$ 3.486/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.670/m² · 5 | R$ 3.670/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.753/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.853/m² · 7 | R$ 3.853/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.083/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.303/m² · 5 | R$ 3.303/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.404/m² · 6 | R$ 4.404/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.154/m² · 2 | R$ 4.154/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.587/m² · 3 | R$ 4.587/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.587/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
- Sem financiamento informado3773%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 27% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 73% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7995%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 95% | R$ 26,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 386 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.587/m² · curva bairro