Rua Frederico Penteado Junior (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Frederico Penteado Junior, na Casa Verde, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.587/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.587/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 97
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.587/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.344/m² – R$ 4.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.716/m²
Financiadas30%
- 28/08/2026Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20060,01% transferidoSFH · R$ 325 mil (63%)c/ vaga109 m²R$ 515.000—
- 13/08/2026Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 10/07/2026Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 28/07/2026Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 447.000R$ 4.101/m²
- 03/09/2025Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga109 m²R$ 175.000—
- 24/06/2025Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 545.000R$ 3.949/m²
- 16/01/2025Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 475.000R$ 4.358/m²
- 03/10/2024Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 555.000R$ 5.092/m²
- 03/10/2024Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 385.000R$ 3.532/m²
- 25/09/2024Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
- 22/08/2024Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 17/06/2024Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- 02/01/2024Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 550.000R$ 5.046/m²
- 20/12/2023Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 03/10/2023Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 180 mil (38%)c/ vaga109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 23/10/2023Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 219 mil (57%)c/ vaga138 m²R$ 385.000R$ 2.790/m²
- 15/09/2023Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga138 m²R$ 129.515R$ 939/m²
- 28/04/2023Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 485.000R$ 4.450/m²
- 23/12/2022Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
- 21/06/2022Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200625% transferidoc/ vaga109 m²R$ 107.500—
- 31/05/2022Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga109 m²R$ 175.000—
- 28/01/2022Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 145 mil (31%)c/ vaga109 m²R$ 465.000R$ 4.266/m²
- 06/12/2021Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 315 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 06/10/2021Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga109 m²R$ 396.000R$ 3.633/m²
- 17/08/2021Rua Frederico Penteado Junior, 107AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 215 mil (100%)c/ vaga138 m²R$ 215.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
16 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.193/m² · 3 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 1.697/m² · 12 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.826/m² · 7 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 3.120/m² · 6 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.980/m² · 6 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 2.202/m² · 3 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 3.486/m² · 5 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 3.670/m² · 5 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 2.753/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | — | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 3.853/m² · 7 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 4.083/m² · 2 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 3.303/m² · 5 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 4.404/m² · 6 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 4.154/m² · 2 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 4.587/m² · 3 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.587/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196944,1%
- Anos 7044,1%
- Anos 9033,1%
- 2000–20098386%
- 2010 em diante33,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 4,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 4,1% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,1% | R$ 190 mil |
| 2000–2009 | 83 | 86% | R$ 27,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3,1% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1627%
- Sem financiamento informado4373%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 27% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 73% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9093%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias33,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 93% | R$ 30,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 280 mil |
| Operações societárias | 3 | 3,1% | R$ 190 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 386 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8386%
- Residencial horizontal1111%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 83 | 86% | R$ 27,3 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 11% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,1% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 4.587/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Frederico Penteado Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Frederico Penteado Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frederico Penteado Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frederico Penteado Junior é de R$ 4.587/m², 12% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frederico Penteado Junior?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Frederico Penteado Junior vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frederico Penteado Junior?
É o nº 107, com 74 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frederico Penteado Junior?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Frederico Penteado Junior, na Casa Verde, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.