Rua Francisco Shigueki Nomura (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Francisco Shigueki Nomura, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/02/2025Rua Francisco Shigueki Nomura, 143CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 10/12/2024Rua Francisco Shigueki Nomura, 189CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido140 m²R$ 210.000—
- 28/11/2024Rua Francisco Shigueki Nomura, 87CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 03/08/2018Rua Francisco Shigueki Nomura, 87CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (61%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 21/12/2016Rua Francisco Shigueki Nomura, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 24/03/2015Rua Francisco Shigueki Nomura, 87CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (58%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 06/02/2014Rua Francisco Shigueki Nomura, 87CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 50.000R$ 781/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 781/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 833/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 781/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70450%
- Anos 80113%
- Anos 90338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 50% | R$ 730 mil |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 345 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 960 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Shigueki Nomura
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Shigueki Nomura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Shigueki Nomura?
A Rua Francisco Shigueki Nomura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Shigueki Nomura?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Francisco Shigueki Nomura vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Shigueki Nomura?
É o nº 87, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Shigueki Nomura?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Francisco Shigueki Nomura, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.