Rua Francisco Marinho, 259 (Casa Verde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.695/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 911 mil
- 194 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.695/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 911 mil (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.117/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.192/m² – R$ 5.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.990/m²
Financiadas—
- 16/02/2024CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (15%)194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 28/12/2022CasaResidência · construído em 2000194 m²R$ 417.600R$ 2.153/m²
- 07/01/2013CasaResidência · construído em 2000194 m²R$ 580.000R$ 2.990/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 911 mil
1 unidade de 194 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
15% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.310/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.990/m² · 1 | R$ 3.487/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.714/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.483/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.153/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.028/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.124/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.385/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 418 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 803.294R$ 5.117/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Marinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 942 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 533 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 516 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 625 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 816 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.497/m² | R$ 630 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 665 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 6.700/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.240/m² | R$ 466 mil |