Rua Francisco Marinho (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Francisco Marinho, na Casa Verde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 259, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.117/m²6 vendas · mediana R$ 788 mil (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 803 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.195/m² – R$ 5.590/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 882 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.990/m²
Financiadas25%
- 03/07/2025Rua Francisco Marinho, 133CasaResidência · construído em 1979234 m²R$ 882.000R$ 3.769/m²
- 10/06/2025Rua Francisco Marinho, 367CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 413 mil (69%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 24/01/2025Rua Francisco Marinho, 51CasaResidência · construído em 197048,06% transferido59 m²R$ 105.528—
- 17/10/2024Rua Francisco Marinho, 387CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 800 mil (75%)187 m²R$ 1.060.000R$ 5.668/m²
- 27/06/2024Rua Francisco Marinho, 406CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 353.000R$ 2.780/m²
- 16/02/2024Rua Francisco Marinho, 259CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (15%)194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 08/11/2023Rua Francisco Marinho, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196795 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 26/09/2023Rua Francisco Marinho, 405409 E 411Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967188 m²R$ 1.000.000R$ 5.319/m²
- 23/02/2023Rua Francisco Marinho, 51CasaResidência · construído em 197048,06% transferido59 m²R$ 96.759—
- 27/01/2023Rua Francisco Marinho, 289CasaResidência · construído em 198450% transferido192 m²R$ 212.500—
- 28/12/2022Rua Francisco Marinho, 259CasaResidência · construído em 2000194 m²R$ 417.600R$ 2.153/m²
- 18/01/2022Rua Francisco Marinho, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 20/04/2021Rua Francisco Marinho, 315CasaResidência · construído em 1979230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
- 23/10/2020Rua Francisco Marinho, 387CasaResidência · construído em 2009187 m²R$ 880.000R$ 4.706/m²
- 28/08/2020Rua Francisco Marinho, 401CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981230 m²R$ 520.000R$ 2.261/m²
- 24/05/2019Rua Francisco Marinho, 362CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 31/05/2019Rua Francisco Marinho, 11CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 222.161R$ 1.481/m²
- 31/05/2019Rua Francisco Marinho, 7CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 102.839R$ 1.714/m²
- 19/04/2017Rua Francisco Marinho, 400CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 86 mil (32%)110 m²R$ 272.000R$ 2.473/m²
- 16/11/2016Rua Francisco Marinho, 420CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (70%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 10/09/2014Rua Francisco Marinho, 196CasaResidência · construído em 1988174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²
- 23/07/2014Rua Francisco Marinho, 340CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido160 m²R$ 200.000—
- 23/07/2014Rua Francisco Marinho, 345CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido110 m²R$ 200.000—
- 07/05/2013Rua Francisco Marinho, 383CasaResidência · construído em 2009187 m²R$ 745.000R$ 3.984/m²
- 07/01/2013Rua Francisco Marinho, 259CasaResidência · construído em 2000194 m²R$ 580.000R$ 2.990/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 3.487/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 1.714/m² · 3 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 3.483/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 5.028/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.124/m² · 3 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.385/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.028/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969517%
- Anos 701241%
- Anos 80517%
- 2000–2009724%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 12 | 41% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 17% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 7 | 24% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 13,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 580 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2793%
- Comercial horizontal13,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 12,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 250 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 803.359R$ 5.117/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Marinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 166 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 359 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 617 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 942 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.608/m² | R$ 533 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 516 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 625 mil |
| Nº 259 | Casa | 3 | R$ 4.698/m² | R$ 911 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 816 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 630 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 664 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 8.031/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 6.704/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 467 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 770 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 402 mil |
| Nº 415 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.636/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 465 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Marinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Marinho?
A Rua Francisco Marinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Marinho?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Francisco Marinho vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Marinho?
É o nº 259, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Marinho?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Francisco Marinho, na Casa Verde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.