Rua Francisco Escobar (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco Escobar, na Casa Verde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.683/m²3 vendas · mediana R$ 477 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/10/2025Rua Francisco Escobar, 186CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 480 mil (71%)60 m²R$ 680.000R$ 11.333/m²
- 23/10/2025Rua Francisco Escobar, 186CasaResidência · construído em 201860 m²R$ 2.905R$ 48/m²
- 18/06/2025Rua Francisco Escobar, 110CasaResidência · construído em 197825% transferido174 m²R$ 117.850—
- 24/01/2025Rua Francisco Escobar, 153CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 338.000R$ 6.036/m²
- 19/07/2024Rua Francisco Escobar, 195CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 340 mil (81%)150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 12/12/2023Rua Francisco Escobar, 116CasaResidência · construído em 197550% transferido52 m²R$ 150.000—
- 12/12/2023Rua Francisco Escobar, 122CasaResidência · construído em 197550% transferido59 m²R$ 150.000—
- 17/02/2023Rua Francisco Escobar, 150CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 19/05/2022Rua Francisco Escobar, 175CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (21%)184 m²R$ 710.000R$ 3.859/m²
- 09/03/2012Rua Francisco Escobar, 189CasaResidência · construído em 197016,67% transferido71 m²R$ 9.016—
- 31/10/2011Rua Francisco Escobar, 172CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (83%)180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.859/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 8.685/m² · 2 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.685/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70754%
- Anos 8017,7%
- Anos 90323%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 54% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 710 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 683 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 362 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Comercial horizontal213%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Escobar
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Escobar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Escobar?
A Rua Francisco Escobar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Escobar?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Francisco Escobar vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Escobar?
É o nº 77, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Escobar?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco Escobar, na Casa Verde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.