Rua Doutor Brito Franco (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Doutor Brito Franco, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.801/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 65, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.801/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 653 mil
- ~136 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.801/m²3 vendas · mediana R$ 600 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Doutor Brito Franco, 120AP 117 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga97 m²R$ 517.000R$ 5.330/m²
- 12/05/2025Rua Doutor Brito Franco, 65AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 05/04/2024Rua Doutor Brito Franco, 65AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 575.000R$ 4.228/m²
- 31/01/2023Rua Doutor Brito Franco, 65AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199533,33% transferido138 m²R$ 156.667—
- 02/03/2021Rua Doutor Brito Franco, 65AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 495.000R$ 3.640/m²
- 04/10/2017Rua Doutor Brito Franco, 65AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 22/12/2016Rua Doutor Brito Franco, 65AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 15/07/2016Rua Doutor Brito Franco, 65AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 310.000R$ 2.279/m²
- 16/06/2016Rua Doutor Brito Franco, 65AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 16/10/2014Rua Doutor Brito Franco, 65AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 120 mil (34%)136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 14/02/2014Rua Doutor Brito Franco, 65AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 280.000R$ 2.059/m²
- 15/03/2013Rua Doutor Brito Franco, 65AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 95.000R$ 699/m²
- 15/05/2012Rua Doutor Brito Franco, 65AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 25/05/2011Rua Doutor Brito Franco, 65AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995136 m²R$ 265.000R$ 1.949/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 699/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 2.316/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 2.574/m² · 3 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | — | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | — | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 3.640/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | — | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | — | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 4.228/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 5.330/m² · 1 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 699/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.330/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,3%
- Anos 70413%
- Anos 902166%
- 2000–2009516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,3% | R$ 502 mil |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 21 | 66% | R$ 6,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 16% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2158%
- Cessões de direitos25,6%
- Execuções, leilões e retomadas514%
- Dação, permuta e outros onerosos822%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 58% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,6% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 22% | R$ 8,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2056%
- Residencial horizontal617%
- Comercial vertical617%
- Terreno411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 56% | R$ 6,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 17% | R$ 3,2 mi |
| Comercial vertical | 6 | 17% | R$ 658 mil |
| Terreno | 4 | 11% | R$ 15,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Brito Franco
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Brito Franco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Brito Franco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Brito Franco é de R$ 4.801/m², 17% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Brito Franco?
Um apartamento típico de 136 m² na Rua Doutor Brito Franco vale cerca de R$ 653 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Brito Franco?
É o nº 65, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Brito Franco?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Doutor Brito Franco, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.