Rua Dorneles (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Dorneles, na Casa Verde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.101/m²327 vendas · mediana R$ 395 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua Dorneles, 164AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (100%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 29/09/2022Rua Dorneles, 164AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200156 m²R$ 55.100R$ 984/m²
- 12/07/2021Rua Dorneles, 164AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 129 mil (51%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 19/12/2014Rua Dorneles, 164AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 142 mil (67%)56 m²R$ 212.000R$ 3.786/m²
- 25/06/2013Rua Dorneles, 164AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 151 mil (80%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 25/11/2011Rua Dorneles, 164AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 123 mil (79%)58 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
- 07/11/2011Rua Dorneles, 164AP 01Apartamento em condomínio · construído em 200156 m²R$ 90.000R$ 1.607/m²
- 21/10/2011Rua Dorneles, 164AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 90 mil (60%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 07/07/2011Rua Dorneles, 164AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 97 mil (67%)56 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.631/m² · 4 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | — | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | — | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | — | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | — | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | — | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | — | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 984/m² · 1 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | — | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | — | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | — | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 984/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 90214%
- 2000–20091071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 3.339 |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 890 mil |
| 2000–2009 | 10 | 71% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Partilhas e divisões212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 12% | R$ 3.339 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical953%
- Residencial horizontal424%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
- Terreno318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 53% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 24% | R$ 893 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 270 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dorneles
Perguntas frequentes sobre a Rua Dorneles
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dorneles?
A Rua Dorneles teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dorneles?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Dorneles vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dorneles?
É o nº 164, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dorneles?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Dorneles, na Casa Verde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.