Rua Dobrada (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Dobrada, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 291, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 540 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.906/m² – R$ 5.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 747 mil
Mediana da listaR$ 2.467/m²
Financiadas25%
- 30/06/2026Rua Dobrada, 297CasaResidência · construído em 1967136 m²R$ 570.000R$ 4.191/m²
- 02/10/2023Rua Dobrada, 174CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 19/02/2020Rua Dobrada, 291AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 13/02/2020Rua Dobrada, 390CasaResidência · construído em 1967166 m²R$ 180.000R$ 1.084/m²
- 07/10/2019Rua Dobrada, 347CasaResidência · construído em 2017200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 06/12/2015Rua Dobrada, 321CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 217 mil (29%)100 m²R$ 747.000R$ 7.470/m²
- 20/08/2015Rua Dobrada, 307ANT 63AResidência · construído em 197816,66% transferido128 m²R$ 66.667—
- 14/07/2015Rua Dobrada, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 225 mil (61%)150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 02/09/2013Rua Dobrada, 347CasaResidência · construído em 2017200 m²R$ 160.000R$ 800/m²
- 29/02/2012Rua Dobrada, 267CasaResidência · construído em 194950% transferido165 m²R$ 50.000—
- 26/01/2012Rua Dobrada, 347CasaResidência · construído em 201750% transferido200 m²R$ 60.000—
- 01/12/2011Rua Dobrada, 329E 337Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949211 m²R$ 175.000R$ 829/m²
- 27/09/2011Rua Dobrada, 169CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2013556 m²R$ 80.000R$ 144/m²
- 24/02/2011Rua Dobrada, 122CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010390 m²R$ 110.000R$ 282/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 829/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 800/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 4.968/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 4.191/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 829/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.191/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 70424%
- Anos 80212%
- 2010 em diante529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 830 mil |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial vertical15,9%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 328 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 4.060/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dobrada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 984 mil |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 641 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 414 mil |
| Nº 281 | Loja | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 700 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 4.303/m² | R$ 645 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 588 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 13.159/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 463 mil |
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 3.345/m² | R$ 669 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 274 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dobrada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dobrada?
A Rua Dobrada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dobrada?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Dobrada vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dobrada?
É o nº 291, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dobrada?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Dobrada, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.