Rua do Havre (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua do Havre, na Casa Verde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.590/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.590/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~139 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.590/m²3 vendas · mediana R$ 360 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 360 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.194/m² – R$ 3.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.437/m²
Financiadas33%
- 05/08/2026Rua do Havre, 12AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 24/07/2026Rua do Havre, 12AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 510.000R$ 3.669/m²
- 12/06/2026Rua do Havre, 12AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
- 21/03/2025Rua do Havre, 12AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 470.000R$ 3.381/m²
- 23/11/2023Rua do Havre, 12AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 360 mil (80%)139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 13/02/2023Rua do Havre, 12AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 15/10/2021Rua do Havre, 12AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 05/10/2021Rua do Havre, 12AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
- 26/08/2021Rua do Havre, 12AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (59%)139 m²R$ 389.000R$ 2.799/m²
- 17/08/2021Rua do Havre, 12AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (72%)119 m²R$ 290.000R$ 2.437/m²
- 21/07/2021Rua do Havre, 12AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 29/07/2021Rua do Havre, 12AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 354 mil (84%)139 m²R$ 420.000R$ 3.022/m²
- 13/07/2021Rua do Havre, 12AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 325.000R$ 2.338/m²
- 06/04/2021Rua do Havre, 12AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 335.000R$ 2.410/m²
- 24/02/2021Rua do Havre, 12AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 320.000R$ 2.302/m²
- 13/11/2020Rua do Havre, 12AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 264 mil (80%)119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
- 20/11/2020Rua do Havre, 12AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 290.000R$ 2.437/m²
- 16/11/2020Rua do Havre, 12AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
- 27/05/2020Rua do Havre, 12AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 295 mil (74%)139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 31/10/2019Rua do Havre, 12AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (67%)119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
- 30/08/2019Rua do Havre, 12AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 274 mil (80%)139 m²R$ 342.000R$ 2.460/m²
- 10/05/2019Rua do Havre, 12AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 305.000R$ 2.194/m²
- 21/12/2018Rua do Havre, 12AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 103 mil (50%)119 m²R$ 207.047R$ 1.740/m²
- 02/03/2018Rua do Havre, 12AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982139 m²R$ 260.000R$ 1.871/m²
- 24/08/2017Rua do Havre, 12AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (26%)139 m²R$ 380.000R$ 2.734/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.271/m² · 2 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 2.046/m² · 2 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 2.412/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 1.619/m² · 2 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.734/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 1.805/m² · 2 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 2.460/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 2.605/m² · 4 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 2.446/m² · 9 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | — | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 2.669/m² · 2 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | — | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 3.381/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 2.590/m² · 3 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.046/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.590/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,3%
- Anos 7049,1%
- Anos 803989%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,3% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 4 | 9,1% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 39 | 89% | R$ 12 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- Sem financiamento informado2370%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 259 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3989%
- Residencial horizontal36,8%
- Comercial horizontal24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 89% | R$ 12 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 6,8% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,5% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 2.590/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua do Havre
Perguntas frequentes sobre a Rua do Havre
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Havre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Havre é de R$ 2.590/m², 37% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Havre?
Um apartamento típico de 139 m² na Rua do Havre vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Havre?
É o nº 12, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Havre?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua do Havre, na Casa Verde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.