Rua Desem Euclides da Silveira, 96 (Casa Verde)
Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.118/m²
- Vendas registradas
- 106
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.118/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.118/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.118/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.118/m²
Financiadas15%
- 26/08/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 27/07/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 09/03/2026AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 12/12/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 15/12/2025AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 30/06/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 305.754R$ 3.597/m²
- 30/06/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 304.896R$ 3.587/m²
- 10/06/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 24/02/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga85 m²R$ 545.000R$ 6.412/m²
- 23/11/2024AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 07/10/2024AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- 23/08/2024AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 325.951R$ 3.835/m²
- 28/06/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga129 m²R$ 960.000R$ 7.442/m²
- 28/05/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
- 05/02/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 21/09/2023AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 328.591R$ 3.866/m²
- 16/08/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 665.000R$ 7.824/m²
- 08/05/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 30/05/2023AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 27/03/2023AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 326.951R$ 3.846/m²
- 15/12/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 340.321R$ 4.004/m²
- 24/11/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 29/08/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 29/08/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 27/07/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga85 m²R$ 334.051R$ 3.930/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
16 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.080/m² · 8 | R$ 4.080/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.294/m² · 17 | R$ 3.294/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.176/m² · 17 | R$ 4.176/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.679/m² · 14 | R$ 4.679/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.800/m² · 19 | R$ 4.800/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.004/m² · 11 | R$ 4.004/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.866/m² · 5 | R$ 3.866/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.471/m² · 6 | R$ 5.471/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.151/m² · 6 | R$ 4.151/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.471/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.706/m² – R$ 2.928/m² | 2 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.151/m² | 0 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.373/m² | 1 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.595/m² | 1 |
| R$ 3.595/m² – R$ 3.818/m² | 1 |
| R$ 3.818/m² – R$ 4.040/m² | 1 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.263/m² | 2 |
| R$ 4.263/m² – R$ 4.485/m² | 0 |
| R$ 4.485/m² – R$ 4.707/m² | 1 |
| R$ 4.707/m² – R$ 4.930/m² | 0 |
| R$ 4.930/m² – R$ 5.152/m² | 1 |
| R$ 5.152/m² – R$ 5.374/m² | 0 |
| R$ 5.374/m² – R$ 5.597/m² | 0 |
| R$ 5.597/m² – R$ 5.819/m² | 0 |
| R$ 5.819/m² – R$ 6.042/m² | 2 |
| R$ 6.042/m² – R$ 6.264/m² | 0 |
| R$ 6.264/m² – R$ 6.486/m² | 2 |
| R$ 6.486/m² – R$ 6.709/m² | 0 |
| R$ 6.709/m² – R$ 6.931/m² | 0 |
| R$ 6.931/m² – R$ 7.153/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1615%
- Sem financiamento informado9085%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 15% | R$ 9 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 85% | R$ 34,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10695%
- Cessões de direitos21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 95% | R$ 43,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 444 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 4.118/m² · curva bairro