Rua das Macieiras, 44 (Casa Verde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.344/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 711 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.344/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 711 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.244/m²Unidade típica
R$ 698 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.368/m² – R$ 5.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas50%
- 27/05/2025CS 15Residência · construído em 2004SFH · R$ 504 mil (80%)133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
- 18/02/2022CS 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 380 mil (63%)133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 17/08/2021CS 9Residência · construído em 2004SFH · R$ 268 mil (56%)133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 13/11/2020CS 7Residência · construído em 2004133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 31/08/2020CS 2Residência · construído em 2004SFH · R$ 360 mil (72%)133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 21/11/2019CS 13Residência · construído em 2004133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 16/12/2015CS 8Residência · construído em 2004133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
- 07/07/2015CS 3Residência · construído em 2004133 m²R$ 455.000R$ 3.421/m²
- 30/07/2014CS 2Residência · construído em 2004SFH · R$ 156 mil (35%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 16/07/2012CS 10Residência · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (58%)133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 13/01/2012CS 5Residência · construído em 2004133 m²R$ 190.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.685 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 711 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 803 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.059/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.180/m² · 2 | R$ 2.180/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 3.383/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.274/m² · 2 | R$ 2.274/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 2.932/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 3.609/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.511/m² · 1 | R$ 4.511/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 3.945/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 697.517R$ 5.244/m² · curva bairro