Rua Custodio Mesquita (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Custodio Mesquita, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.381/m²4 vendas · mediana R$ 345 mil (89 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/09/2025Rua Custodio Mesquita, 67CS 2 E VAGAResidência · construído em 200360 m²R$ 294.000R$ 4.900/m²
- 27/12/2024Rua Custodio Mesquita, 175LT.46 QD KResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferido261 m²R$ 220.000—
- 11/07/2024Rua Custodio Mesquita, 153CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 465 mil (85%)113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 28/02/2024Rua Custodio Mesquita, 72CasaResidência · construído em 197365 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 21/12/2023Rua Custodio Mesquita, 153CasaResidência · construído em 1984113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 23/06/2023Rua Custodio Mesquita, 202AResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 334 mil (77%)102 m²R$ 435.000R$ 4.265/m²
- 12/09/2022Rua Custodio Mesquita, 202CasaResidência · construído em 197750% transferido102 m²R$ 155.000—
- 26/07/2021Rua Custodio Mesquita, 133CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (74%)113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 22/07/2021Rua Custodio Mesquita, 102PT LT 31 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 16/08/2013Rua Custodio Mesquita, 193CS 2Residência · construído em 196571 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 19/05/2011Rua Custodio Mesquita, 193CS 2Residência · construído em 196571 m²R$ 80.000R$ 1.127/m²
- 17/01/2011Rua Custodio Mesquita, 193CS 2Residência · construído em 196571 m²R$ 50.000R$ 704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 915/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.523/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.972/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 915/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.972/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70323%
- Anos 80538%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 920 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 294 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 890 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Custodio Mesquita
Perguntas frequentes sobre a Rua Custodio Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Custodio Mesquita?
A Rua Custodio Mesquita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Custodio Mesquita?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Custodio Mesquita vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Custodio Mesquita?
É o nº 193, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Custodio Mesquita?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Custodio Mesquita, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.