Rua Con Amaral Mello, 116 (Casa Verde)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.569/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 360 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.569/m²Neste prédio: 119 vendas · mediana R$ 2,9 mi (360 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.569/m²Unidade típica
R$ 2,4 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.956/m² – R$ 12.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 119
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 3.778/m²
Financiadas3%
- 29/06/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 3.500.000R$ 12.195/m²
- 24/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201266,66% transferido287 m²R$ 1.866.667—
- 03/12/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012360 m²R$ 4.600.000R$ 12.778/m²
- 13/10/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201210% transferido287 m²R$ 294.000—
- 06/08/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 756.017R$ 2.634/m²
- 13/05/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 2.398.941R$ 8.359/m²
- 31/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 1.519.000R$ 5.293/m²
- 10/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 720.919R$ 2.512/m²
- 14/03/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2012619 m²R$ 6.900.000R$ 11.147/m²
- 25/03/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 3.500.000R$ 12.195/m²
- 20/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2012360 m²R$ 4.553.147R$ 12.648/m²
- 04/02/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2012440 m²R$ 2.650.000R$ 6.023/m²
- 11/11/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2012493 m²R$ 6.100.000R$ 12.373/m²
- 28/11/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2012556 m²R$ 2.325.000R$ 4.182/m²
- 31/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012441 m²R$ 2.600.000R$ 5.896/m²
- 13/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012451 m²R$ 3.330.000R$ 7.384/m²
- 22/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012687 m²R$ 3.000.000R$ 4.367/m²
- 19/04/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2012440 m²R$ 62.022R$ 141/m²
- 04/03/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012360 m²R$ 2.000.000R$ 5.556/m²
- 06/02/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 756.209R$ 2.635/m²
- 24/01/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 2.700.000R$ 9.408/m²
- 09/01/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012441 m²R$ 2.543.208R$ 5.767/m²
- 07/11/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 1.300.000R$ 4.530/m²
- 14/11/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012441 m²R$ 496.745R$ 1.126/m²
- 12/09/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2012619 m²R$ 7.000.000R$ 11.309/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
20.000 m²
111 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,8 mi
~57 unidades de 360 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 8.594 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 155 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.531/m² · 10 | R$ 2.531/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.470/m² · 18 | R$ 2.470/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.379/m² · 5 | R$ 3.379/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.409/m² · 13 | R$ 3.447/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.248/m² · 7 | R$ 3.248/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.140/m² · 13 | R$ 3.592/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 14 | R$ 4.444/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.415/m² · 9 | R$ 4.415/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.358/m² · 6 | R$ 4.358/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.298/m² · 7 | R$ 5.298/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.661/m² · 10 | R$ 5.767/m² · 9 |
| 2025 | R$ 8.359/m² · 9 | R$ 8.359/m² · 9 |
| 2026 | R$ 12.195/m² · 1 | R$ 12.195/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.661/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 8.359/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.195/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 555/m² – R$ 1.163/m² | 1 |
| R$ 1.163/m² – R$ 1.772/m² | 0 |
| R$ 1.772/m² – R$ 2.380/m² | 0 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.989/m² | 3 |
| R$ 2.989/m² – R$ 3.597/m² | 0 |
| R$ 3.597/m² – R$ 4.205/m² | 1 |
| R$ 4.205/m² – R$ 4.814/m² | 2 |
| R$ 4.814/m² – R$ 5.422/m² | 1 |
| R$ 5.422/m² – R$ 6.031/m² | 4 |
| R$ 6.031/m² – R$ 6.639/m² | 0 |
| R$ 6.639/m² – R$ 7.247/m² | 0 |
| R$ 7.247/m² – R$ 7.856/m² | 1 |
| R$ 7.856/m² – R$ 8.464/m² | 1 |
| R$ 8.464/m² – R$ 9.073/m² | 0 |
| R$ 9.073/m² – R$ 9.681/m² | 1 |
| R$ 9.681/m² – R$ 10.289/m² | 0 |
| R$ 10.289/m² – R$ 10.898/m² | 0 |
| R$ 10.898/m² – R$ 11.506/m² | 1 |
| R$ 11.506/m² – R$ 12.115/m² | 0 |
| R$ 12.115/m² – R$ 12.723/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,1%
- Sem financiamento informado14198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2,1% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 141 | 98% | R$ 212,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15592%
- Cessões de direitos53%
- Execuções, leilões e retomadas53%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
- Outras10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 155 | 92% | R$ 227,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 3 mi |
| Outras | 1 | 0,6% | R$ 933 mil |
Calculadora
R$ 2.364.964R$ 6.569/m² · curva logradouro