Rua Con Amaral Mello (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Con Amaral Mello, na Casa Verde, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.569/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 116, com 119 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.569/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 175
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 2,4 mi
- ~360 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.569/m²21 vendas · mediana R$ 2,9 mi (360 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,4 mi
~360 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.956/m² – R$ 12.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 5.661/m²
Financiadas0%
- 29/06/2026Rua Con Amaral Mello, 116AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 3.500.000R$ 12.195/m²
- 24/03/2026Rua Con Amaral Mello, 116AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201266,66% transferido287 m²R$ 1.866.667—
- 03/12/2025Rua Con Amaral Mello, 116AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012360 m²R$ 4.600.000R$ 12.778/m²
- 13/10/2025Rua Con Amaral Mello, 116AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201210% transferido287 m²R$ 294.000—
- 06/08/2025Rua Con Amaral Mello, 116AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 756.017R$ 2.634/m²
- 13/05/2025Rua Con Amaral Mello, 116AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 2.398.941R$ 8.359/m²
- 31/05/2025Rua Con Amaral Mello, 116AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 1.519.000R$ 5.293/m²
- 10/04/2025Rua Con Amaral Mello, 116AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 720.919R$ 2.512/m²
- 14/03/2025Rua Con Amaral Mello, 116AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2012619 m²R$ 6.900.000R$ 11.147/m²
- 25/03/2025Rua Con Amaral Mello, 116AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 3.500.000R$ 12.195/m²
- 20/02/2025Rua Con Amaral Mello, 116AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2012360 m²R$ 4.553.147R$ 12.648/m²
- 04/02/2025Rua Con Amaral Mello, 116AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2012440 m²R$ 2.650.000R$ 6.023/m²
- 11/11/2024Rua Con Amaral Mello, 116AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2012493 m²R$ 6.100.000R$ 12.373/m²
- 28/11/2024Rua Con Amaral Mello, 116AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2012556 m²R$ 2.325.000R$ 4.182/m²
- 31/07/2024Rua Con Amaral Mello, 116AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012441 m²R$ 2.600.000R$ 5.896/m²
- 13/06/2024Rua Con Amaral Mello, 116AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012451 m²R$ 3.330.000R$ 7.384/m²
- 22/04/2024Rua Con Amaral Mello, 116AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012687 m²R$ 3.000.000R$ 4.367/m²
- 19/04/2024Rua Con Amaral Mello, 116AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2012440 m²R$ 62.022R$ 141/m²
- 04/03/2024Rua Con Amaral Mello, 116AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012360 m²R$ 2.000.000R$ 5.556/m²
- 06/02/2024Rua Con Amaral Mello, 116AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 756.209R$ 2.635/m²
- 24/01/2024Rua Con Amaral Mello, 116AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 2.700.000R$ 9.408/m²
- 09/01/2024Rua Con Amaral Mello, 116AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012441 m²R$ 2.543.208R$ 5.767/m²
- 07/11/2023Rua Con Amaral Mello, 116AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012287 m²R$ 1.300.000R$ 4.530/m²
- 14/11/2023Rua Con Amaral Mello, 116AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012441 m²R$ 496.745R$ 1.126/m²
- 12/09/2023Rua Con Amaral Mello, 116AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2012619 m²R$ 7.000.000R$ 11.309/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | — | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | — | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 2.531/m² · 10 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 2.470/m² · 18 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 3.379/m² · 5 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 3.447/m² · 12 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 3.248/m² · 7 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 3.592/m² · 12 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 14 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 4.415/m² · 9 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 4.358/m² · 6 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 5.298/m² · 7 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 5.767/m² · 9 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 8.359/m² · 9 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 12.195/m² · 1 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.298/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.767/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 8.359/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.195/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 555/m² – R$ 1.163/m² | 1 |
| R$ 1.163/m² – R$ 1.772/m² | 0 |
| R$ 1.772/m² – R$ 2.380/m² | 0 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.989/m² | 3 |
| R$ 2.989/m² – R$ 3.597/m² | 0 |
| R$ 3.597/m² – R$ 4.205/m² | 1 |
| R$ 4.205/m² – R$ 4.814/m² | 2 |
| R$ 4.814/m² – R$ 5.422/m² | 1 |
| R$ 5.422/m² – R$ 6.031/m² | 4 |
| R$ 6.031/m² – R$ 6.639/m² | 0 |
| R$ 6.639/m² – R$ 7.247/m² | 0 |
| R$ 7.247/m² – R$ 7.856/m² | 1 |
| R$ 7.856/m² – R$ 8.464/m² | 1 |
| R$ 8.464/m² – R$ 9.073/m² | 0 |
| R$ 9.073/m² – R$ 9.681/m² | 1 |
| R$ 9.681/m² – R$ 10.289/m² | 0 |
| R$ 10.289/m² – R$ 10.898/m² | 0 |
| R$ 10.898/m² – R$ 11.506/m² | 1 |
| R$ 11.506/m² – R$ 12.115/m² | 0 |
| R$ 12.115/m² – R$ 12.723/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,3%
- Anos 7010,6%
- Anos 9010,6%
- 2010 em diante16997%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,3% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,6% | R$ 57 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 94 mil |
| 2010 em diante | 169 | 97% | R$ 240 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32,1%
- Sem financiamento informado14398%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 2,1% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 143 | 98% | R$ 213,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15991%
- Cessões de direitos52,9%
- Execuções, leilões e retomadas52,9%
- Dação, permuta e outros onerosos52,9%
- Outras10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 91% | R$ 229,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,9% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,9% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,9% | R$ 3,9 mi |
| Outras | 1 | 0,6% | R$ 933 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16997%
- Residencial horizontal52,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 169 | 97% | R$ 240 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 2,9% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 2.364.964R$ 6.569/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Con Amaral Mello
Perguntas frequentes sobre a Rua Con Amaral Mello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Con Amaral Mello?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Con Amaral Mello é de R$ 6.569/m², 60% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Con Amaral Mello?
Um apartamento típico de 360 m² na Rua Con Amaral Mello vale cerca de R$ 2,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Con Amaral Mello?
É o nº 116, com 119 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Con Amaral Mello?
A Prefeitura registrou 175 compras e vendas na Rua Con Amaral Mello, na Casa Verde, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.