Rua Antônio Vera Cruz (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Antônio Vera Cruz, na Casa Verde, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 433, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.006/m²6 vendas · mediana R$ 840 mil (228 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.971/m² – R$ 5.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.058/m²
Financiadas21%
- 30/01/2026Rua Antônio Vera Cruz, 449449Residência · construído em 1987238 m²R$ 1.200.000R$ 5.042/m²
- 03/07/2025Rua Antônio Vera Cruz, 389391Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197466,66% transferido159 m²R$ 180.000—
- 13/06/2025Rua Antônio Vera Cruz, 14CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967100 m²R$ 20.000R$ 200/m²
- 31/07/2024Rua Antônio Vera Cruz, 72CasaResidência · construído em 1971243 m²R$ 500.000R$ 2.058/m²
- 18/06/2024Rua Antônio Vera Cruz, 396CasaResidência · construído em 1987194 m²R$ 830.000R$ 4.278/m²
- 22/04/2024Rua Antônio Vera Cruz, 437CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987280 m²R$ 465.000R$ 1.661/m²
- 18/03/2024Rua Antônio Vera Cruz, 428CasaResidência · construído em 1973217 m²R$ 980.000R$ 4.516/m²
- 06/10/2023Rua Antônio Vera Cruz, 500CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 492 mil (79%)138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
- 31/08/2023Rua Antônio Vera Cruz, 401CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 282 mil (80%)60 m²R$ 353.000R$ 5.883/m²
- 19/09/2022Rua Antônio Vera Cruz, 494CasaResidência · construído em 1983138 m²R$ 150.000R$ 1.087/m²
- 20/01/2022Rua Antônio Vera Cruz, 317CS 2Residência · construído em 197428 m²R$ 230.000R$ 8.214/m²
- 23/03/2021Rua Antônio Vera Cruz, 428CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 616 mil (72%)217 m²R$ 854.700R$ 3.939/m²
- 09/10/2017Rua Antônio Vera Cruz, 413CasaResidência · construído em 1975158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
- 19/10/2016Rua Antônio Vera Cruz, 120CasaResidência · construído em 1972220 m²R$ 510.000R$ 2.318/m²
- 28/02/2014Rua Antônio Vera Cruz, 437CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987280 m²R$ 240.000R$ 857/m²
- 17/09/2012Rua Antônio Vera Cruz, 195CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970250 m²R$ 150.000R$ 600/m²
- 18/01/2012Rua Antônio Vera Cruz, 437CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987280 m²R$ 240.000R$ 857/m²
- 21/09/2011Rua Antônio Vera Cruz, 421CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 260 mil (70%)155 m²R$ 370.000R$ 2.387/m²
- 22/06/2011Rua Antônio Vera Cruz, 421CasaResidência · construído em 1988155 m²R$ 151.000R$ 974/m²
- 28/02/2011Rua Antônio Vera Cruz, 139CasaResidência · construído em 1975168 m²R$ 310.000R$ 1.845/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.845/m² · 3 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 729/m² · 2 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 857/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 1.899/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 4.651/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 5.188/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.168/m² · 4 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 729/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.188/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,1%
- Anos 701232%
- Anos 801232%
- Anos 90411%
- 2010 em diante616%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 12 | 32% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 12 | 32% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 16% | R$ 561 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Operações societárias38,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 15,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 8,1% | R$ 878 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2568%
- Comercial horizontal514%
- Barracão, oficina, armazém e indústria411%
- Outras38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 68% | R$ 10,8 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 14% | R$ 618 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 11% | R$ 5,3 mi |
| Outras | 3 | 8,1% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 1.140.345R$ 5.002/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Vera Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 335/m² | R$ 185 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 568 mil |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 878 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 880 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 330 mil |
| Nº 280 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.140/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 643 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 10.540/m² | R$ 295 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.871/m² | R$ 945 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 418 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 519 mil |
| Nº 421 | Casa | 2 | R$ 4.542/m² | R$ 704 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 5.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 433 | Loja | 3 | R$ 2.840/m² | R$ 284 mil |
| Nº 437 | Casa | 3 | R$ 1.891/m² | R$ 529 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 478 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.701/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 1.365/m² | R$ 188 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 734 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Vera Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Vera Cruz?
A Rua Antônio Vera Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Vera Cruz?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Antônio Vera Cruz vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Vera Cruz?
É o nº 433, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Vera Cruz?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Antônio Vera Cruz, na Casa Verde, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.