Rua Antônio Cavazzam (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Antônio Cavazzam, na Casa Verde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.048/m²6 vendas · mediana R$ 580 mil (162 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 656 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.472/m² – R$ 4.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.497/m²
Financiadas25%
- 22/12/2025Rua Antônio Cavazzam, 447CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 425 mil (68%)142 m²R$ 625.000R$ 4.401/m²
- 14/10/2025Rua Antônio Cavazzam, 336CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFI · R$ 376 mil (80%)145 m²R$ 470.000R$ 3.241/m²
- 25/09/2025Rua Antônio Cavazzam, 765CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196472 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 25/08/2025Rua Antônio Cavazzam, 415CasaResidência · construído em 196766,67% transferido125 m²R$ 280.000—
- 14/02/2025Rua Antônio Cavazzam, 711CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013265 m²R$ 1.100.000R$ 4.151/m²
- 18/06/2024Rua Antônio Cavazzam, 78CasaResidência · construído em 1978179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
- 06/02/2024Rua Antônio Cavazzam, 985CasaResidência · construído em 1999Consórcio · R$ 240 mil (77%)184 m²R$ 310.000R$ 1.685/m²
- 31/01/2023Rua Antônio Cavazzam, 1102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 01/12/2022Rua Antônio Cavazzam, 309CasaResidência · construído em 197610,1% transferido177 m²R$ 40.000—
- 25/11/2022Rua Antônio Cavazzam, 772E 776Residência · construído em 1995SFH · R$ 430 mil (59%)191 m²R$ 730.000R$ 3.822/m²
- 28/10/2022Rua Antônio Cavazzam, 583587Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974192 m²R$ 360.000R$ 1.875/m²
- 19/10/2022Rua Antônio Cavazzam, 700704Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido108 m²R$ 47.500—
- 01/09/2022Rua Antônio Cavazzam, 11541158Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,66% transferido126 m²R$ 233.400—
- 24/08/2022Rua Antônio Cavazzam, 35CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 12/07/2022Rua Antônio Cavazzam, 538540Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197283,34% transferido155 m²R$ 237.692—
- 10/05/2022Rua Antônio Cavazzam, 1180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196746 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
- 08/06/2021Rua Antônio Cavazzam, 308CasaResidência · construído em 1977130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 09/02/2021Rua Antônio Cavazzam, 447CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 25/11/2020Rua Antônio Cavazzam, 35CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 187.000R$ 3.117/m²
- 21/10/2020Rua Antônio Cavazzam, 48CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (43%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 16/09/2020Rua Antônio Cavazzam, 74921020Residência · construído em 1981SFH · R$ 361 mil (82%)150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
- 13/03/2020Rua Antônio Cavazzam, 620CasaResidência · construído em 197052,5% transferido40 m²R$ 80.000—
- 13/09/2019Rua Antônio Cavazzam, 408CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 520 mil (65%)319 m²R$ 796.577R$ 2.497/m²
- 23/07/2019Rua Antônio Cavazzam, 623CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965145 m²R$ 75.000R$ 517/m²
- 17/09/2018Rua Antônio Cavazzam, 224CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
7 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.783/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 978/m² · 3 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 441/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 1.411/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 1.507/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 3.117/m² · 3 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.441/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 4.248/m² · 4 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.379/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.276/m² · 4 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 978/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 441/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.276/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691737%
- Anos 701124%
- Anos 80613%
- Anos 90613%
- 2000–200924,3%
- 2010 em diante48,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 37% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 11 | 24% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 13% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,3% | R$ 231 mil |
| 2010 em diante | 4 | 8,7% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- Consórcio12,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 310 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 80% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4281%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos917%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 81% | R$ 14,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 171 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 17% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3771%
- Comercial horizontal23,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria713%
- Terreno612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 71% | R$ 11,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,8% | R$ 180 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 13% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 6 | 12% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 655.805R$ 4.048/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Cavazzam
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 5.447/m² | R$ 327 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 415 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 627 mil |
| Nº 178 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 411 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 490 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 616 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 502 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 710 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 3.788/m² | R$ 538 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 603 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 452 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 817/m² | R$ 119 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 651 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 7.419/m² | R$ 534 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 4.800/m² | R$ 917 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 2.171/m² | R$ 608 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 353 mil |
| Nº 998 | Casa | 2 | R$ 2.625/m² | R$ 483 mil |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 764/m² | R$ 130 mil |
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1185 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 369 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Cavazzam
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Cavazzam?
A Rua Antônio Cavazzam teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Cavazzam?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Antônio Cavazzam vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Cavazzam?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Cavazzam?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Antônio Cavazzam, na Casa Verde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.