Rua Alesso Baldovinetti, 260 (Casa Verde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.772/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 236 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.772/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 236 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.772/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.674/m² – R$ 3.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas—
- 06/08/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 25/08/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 24/07/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202066 m²R$ 199.000R$ 3.015/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 708 mil
~3 unidades de 66 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.098/m² · 2 | R$ 3.098/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 723 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 989 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical338%
- Residencial horizontal563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 38% | R$ 629 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 248.981R$ 3.772/m² · curva bairro