Rua Alesso Baldovinetti (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alesso Baldovinetti, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.772/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 260, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.772/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 249 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/09/2024Rua Alesso Baldovinetti, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196794 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 26/07/2022Rua Alesso Baldovinetti, 260APTO 05Residência · construído em 19677,75% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)200 m²R$ 220.000—
- 12/05/2022Rua Alesso Baldovinetti, 260APARTAMENTO 2Residência · construído em 19677,75% transferidoSFH · R$ 211 mil (82%)200 m²R$ 259.000—
- 06/08/2021Rua Alesso Baldovinetti, 260APTO 3Residência · construído em 19679,14% transferidoSFH · R$ 185 mil (84%)200 m²R$ 220.000—
- 28/06/2021Rua Alesso Baldovinetti, 260APTO 6Residência · construído em 19679,14% transferidoSFH · R$ 169 mil (69%)200 m²R$ 243.750—
- 10/06/2019Rua Alesso Baldovinetti, 260CasaResidência · construído em 1967200 m²R$ 360.000R$ 1.800/m²
- 24/10/2018Rua Alesso Baldovinetti, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido189 m²R$ 160.000—
- 29/01/2018Rua Alesso Baldovinetti, 90CasaResidência · construído em 196750% transferido112 m²R$ 200.000—
- 17/03/2014Rua Alesso Baldovinetti, 70CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969857%
- Anos 8017,1%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 160 mil |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 771 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 723 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 142 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical320%
- Residencial horizontal1173%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 20% | R$ 629 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alesso Baldovinetti
Perguntas frequentes sobre a Rua Alesso Baldovinetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alesso Baldovinetti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alesso Baldovinetti é de R$ 3.772/m², 8% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alesso Baldovinetti?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Alesso Baldovinetti vale cerca de R$ 249 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alesso Baldovinetti?
É o nº 260, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alesso Baldovinetti?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alesso Baldovinetti, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.