Praça Hilario da Conceição, 369 (Casa Verde)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.832/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 312 mil
80 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 264 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.832/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 312 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.832/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.817/m² – R$ 3.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas60%
  1. 21/02/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 206 mil (78%)c/ vaga80 m²R$ 264.000R$ 3.300/m²
  2. 25/06/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  3. 06/06/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (30%)c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
  4. 20/05/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
  5. 07/12/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 143 mil (54%)c/ vaga82 m²R$ 264.000R$ 3.220/m²
  6. 29/07/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 50.396R$ 630/m²
  7. 28/06/2023AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 214 mil (79%)c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
  8. 08/10/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 217 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
  9. 02/08/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 142 mil (54%)c/ vaga82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  10. 01/07/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (75%)c/ vaga85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
  11. 24/05/2021AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 222 mil (74%)c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  12. 31/07/2020AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga82 m²R$ 172.000R$ 2.098/m²
  13. 22/11/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 180.500R$ 2.256/m²
  14. 18/05/2018AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 127 mil (63%)c/ vaga80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  15. 17/01/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (69%)c/ vaga82 m²R$ 246.000R$ 3.000/m²
  16. 08/11/2017AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 192.500R$ 2.406/m²
  17. 11/07/2017AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  18. 15/08/2016AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
  19. 15/04/2016AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
  20. 26/05/2015AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (73%)c/ vaga80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
  21. 17/06/2014AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 221 mil (90%)c/ vaga80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
  22. 08/05/2014AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
  23. 28/03/2014AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 119 mil (51%)c/ vaga80 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
  24. 21/11/2013AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 138 mil (57%)c/ vaga80 m²R$ 242.000R$ 3.025/m²
  25. 27/06/2013AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 196 mil (87%)c/ vaga80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
950 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~32 unidades de 80 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
12 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.996/m² · 8R$ 1.996/m² · 8
2012R$ 2.344/m² · 6R$ 2.344/m² · 6
2013R$ 2.919/m² · 2R$ 2.919/m² · 2
2014R$ 3.063/m² · 3R$ 3.063/m² · 3
2015R$ 3.438/m² · 1R$ 3.438/m² · 1
2016R$ 3.509/m² · 2R$ 3.509/m² · 2
2017R$ 2.578/m² · 2R$ 2.578/m² · 2
2018R$ 2.750/m² · 2R$ 2.750/m² · 2
2019R$ 2.256/m² · 1R$ 2.256/m² · 1
2020R$ 2.098/m² · 1R$ 2.098/m² · 1
2021R$ 3.203/m² · 4R$ 3.203/m² · 4
2023R$ 3.220/m² · 3R$ 3.220/m² · 3
2024R$ 3.438/m² · 3R$ 3.438/m² · 3
2025R$ 3.300/m² · 1R$ 3.300/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas20112013201520172019202120242025
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.996/m²
20126 vendas · R$ 2.344/m²
20132 vendas · R$ 2.919/m²
20143 vendas · R$ 3.063/m²
20151 vendas · R$ 3.438/m²
20162 vendas · R$ 3.509/m²
20172 vendas · R$ 2.578/m²
20182 vendas · R$ 2.750/m²
20191 vendas · R$ 2.256/m²
20201 vendas · R$ 2.098/m²
20214 vendas · R$ 3.203/m²
20233 vendas · R$ 3.220/m²
20243 vendas · R$ 3.438/m²
20251 vendas · R$ 3.300/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
  • Minha Casa Minha Vida210%
  • Sem financiamento informado840%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida210%R$ 528 mil
Sem financiamento informado840%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 306.578R$ 3.832/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça Hilario da Conceição

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa1R$ 8.758/m²R$ 823 mil

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