Praça Hilario da Conceição (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Praça Hilario da Conceição, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.832/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 369, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.832/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.832/m²5 vendas · mediana R$ 312 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 307 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.817/m² – R$ 3.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas60%
- 21/02/2025Praça Hilario da Conceição, 369AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 206 mil (78%)c/ vaga80 m²R$ 264.000R$ 3.300/m²
- 25/06/2024Praça Hilario da Conceição, 369AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 06/06/2024Praça Hilario da Conceição, 369AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (30%)c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 20/05/2024Praça Hilario da Conceição, 369AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 07/12/2023Praça Hilario da Conceição, 369AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 143 mil (54%)c/ vaga82 m²R$ 264.000R$ 3.220/m²
- 29/07/2023Praça Hilario da Conceição, 369AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 50.396R$ 630/m²
- 28/06/2023Praça Hilario da Conceição, 369AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 214 mil (79%)c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 08/10/2021Praça Hilario da Conceição, 369AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 217 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 275.000R$ 3.235/m²
- 02/08/2021Praça Hilario da Conceição, 369AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 142 mil (54%)c/ vaga82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 01/07/2021Praça Hilario da Conceição, 369AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (75%)c/ vaga85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 24/05/2021Praça Hilario da Conceição, 369AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 222 mil (74%)c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 31/07/2020Praça Hilario da Conceição, 369AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga82 m²R$ 172.000R$ 2.098/m²
- 22/11/2019Praça Hilario da Conceição, 369AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 180.500R$ 2.256/m²
- 18/05/2018Praça Hilario da Conceição, 369AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 127 mil (63%)c/ vaga80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 17/01/2018Praça Hilario da Conceição, 369AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (69%)c/ vaga82 m²R$ 246.000R$ 3.000/m²
- 08/11/2017Praça Hilario da Conceição, 369AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 192.500R$ 2.406/m²
- 11/07/2017Praça Hilario da Conceição, 369AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 15/08/2016Praça Hilario da Conceição, 369AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 15/04/2016Praça Hilario da Conceição, 369AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 26/05/2015Praça Hilario da Conceição, 369AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (73%)c/ vaga80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 17/06/2014Praça Hilario da Conceição, 369AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 221 mil (90%)c/ vaga80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 08/05/2014Praça Hilario da Conceição, 369AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 28/03/2014Praça Hilario da Conceição, 369AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 119 mil (51%)c/ vaga80 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
- 21/11/2013Praça Hilario da Conceição, 369AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 138 mil (57%)c/ vaga80 m²R$ 242.000R$ 3.025/m²
- 27/06/2013Praça Hilario da Conceição, 369AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 196 mil (87%)c/ vaga80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
12 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.996/m² · 8 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 2.344/m² · 6 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.919/m² · 2 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 3.063/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 3.509/m² · 2 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 2.578/m² · 2 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 3.203/m² · 4 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | — | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | R$ 3.220/m² · 3 | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | — | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9012,3%
- 2000–20094398%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 290 mil |
| 2000–2009 | 43 | 98% | R$ 8,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
- Minha Casa Minha Vida28,3%
- Sem financiamento informado1250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 42% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,3% | R$ 528 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 50% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3989%
- Residencial horizontal511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 89% | R$ 8,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 11% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 306.578R$ 3.832/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Hilario da Conceição
Perguntas frequentes sobre a Praça Hilario da Conceição
Quanto custa o metro quadrado na Praça Hilario da Conceição?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Hilario da Conceição é de R$ 3.832/m², 7% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Hilario da Conceição?
Um apartamento típico de 80 m² na Praça Hilario da Conceição vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Hilario da Conceição?
É o nº 369, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Hilario da Conceição?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Praça Hilario da Conceição, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.