Avenida Imirim (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Imirim, na Casa Verde, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2185, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.109/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (273 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2026Avenida Imirim, 24732503 2551Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19861.400 m²R$ 900.000R$ 643/m²
- 04/11/2025Avenida Imirim, 16251629 E 1631Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1960Consórcio · R$ 860 mil (96%)273 m²R$ 900.000R$ 3.297/m²
- 04/10/2023Avenida Imirim, 16371641 E 1643Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1964250 m²R$ 1.750.000R$ 7.000/m²
- 17/07/2023Avenida Imirim, 1935LojaLoja · construído em 1989250 m²R$ 660.000R$ 2.640/m²
- 30/01/2015Avenida Imirim, 24732503 2551Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19861,67% transferido1.400 m²R$ 22.000—
- 16/07/2014Avenida Imirim, 1615LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 198110% transferido199 m²R$ 35.000—
- 20/01/2014Avenida Imirim, 1615LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 198110% transferido199 m²R$ 35.000—
- 06/12/2012Avenida Imirim, 1957E 1961Loja · construído em 1979130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 27/11/2012Avenida Imirim, 1615LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 198110% transferido199 m²R$ 33.000—
- 22/06/2011Avenida Imirim, 1691E 1693Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196491,67% transferido168 m²R$ 150.000—
- 22/06/2011Avenida Imirim, 1691E 1693Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196491,67% transferido168 m²R$ 17—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 941/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.163/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 1.401/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 1.304/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 649/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 1.537/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 1.717/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 2.108/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.609/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.180/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 2.151/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.583/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.820/m² · 2 | R$ 2.837/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 24 |
| 2026 | R$ 643/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 643/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969626%
- Anos 70626%
- Anos 801148%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 26% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 6 | 26% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 48% | R$ 10,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2463%
- Cessões de direitos513%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias616%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 63% | R$ 15,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 13% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 302 mil |
| Operações societárias | 6 | 16% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 5.303 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 240 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal515%
- Comercial horizontal1236%
- Barracão, oficina, armazém e indústria618%
- Terreno1030%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 15% | R$ 524 mil |
| Comercial horizontal | 12 | 36% | R$ 4,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 18% | R$ 10 mi |
| Terreno | 10 | 30% | R$ 7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Imirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1625 | Loja | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1637 | Loja | 1 | R$ 9.471/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1779 | Terreno | 1 | R$ 1.559/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1883 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 922 mil |
| Nº 1935 | Loja | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 893 mil |
| Nº 1957 | Loja | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 672 mil |
| Nº 2185 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.418/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 2405 | Terreno | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2473 | Loja | 1 | R$ 720/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Imirim
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Imirim?
A Avenida Imirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Imirim?
Um apartamento típico de 114 m² na Avenida Imirim vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Imirim?
É o nº 2185, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Imirim?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Avenida Imirim, na Casa Verde, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.