Rua Zodiaco (Carrão)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Zodiaco, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 321, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Zodiaco, 305CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 494 mil (70%)146 m²R$ 705.000R$ 4.829/m²
- 31/07/2024Rua Zodiaco, 100AResidência · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (80%)414 m²R$ 1.350.000R$ 3.261/m²
- 07/07/2020Rua Zodiaco, 321CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (29%)165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
- 11/07/2019Rua Zodiaco, 321CasaResidência · construído em 2013165 m²R$ 345.000R$ 2.091/m²
- 31/10/2018Rua Zodiaco, 149CasaResidência · construído em 201478 m²R$ 365.000R$ 4.679/m²
- 25/07/2018Rua Zodiaco, 55CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970202 m²R$ 440.000R$ 2.178/m²
- 26/05/2017Rua Zodiaco, 145CasaResidência · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 244 mil (67%)78 m²R$ 365.000—
- 04/08/2014Rua Zodiaco, 100AResidência · construído em 1996414 m²R$ 1.250.000R$ 3.019/m²
- 24/07/2014Rua Zodiaco, 325CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (42%)165 m²R$ 530.000R$ 3.212/m²
- 09/06/2014Rua Zodiaco, 321CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 273 mil (55%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 3.429/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.829/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.829/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70529%
- Anos 90212%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 8 | 47% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Cessões de direitos317%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 17% | R$ 118 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 928 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Comercial horizontal15,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 800 mil |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Zodiaco
Perguntas frequentes sobre a Rua Zodiaco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zodiaco?
A Rua Zodiaco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zodiaco?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Zodiaco vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zodiaco?
É o nº 321, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zodiaco?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Zodiaco, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.