Rua Valentim Xavier, 57 (Carrão)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.255/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.255/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 515 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.845/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.507/m²
Financiadas64%
- 27/01/2026CS 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 137 mil (27%)71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
- 22/09/2022CS 3Residência · construído em 201371 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 15/01/2020CS 2Residência · construído em 20130,1% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)71 m²R$ 340.000—
- 24/10/2019CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 80 mil (25%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 18/07/2019CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (53%)71 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
- 21/05/2019CS 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 274 mil (78%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 28/05/2019CS 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (80%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 31/05/2019CS 6Residência · construído em 201371 m²R$ 307.200R$ 4.327/m²
- 29/03/2019CS 5Residência · construído em 201371 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 27/03/2019CS 1Residência · construído em 201371 m²R$ 318.000R$ 4.479/m²
- 06/08/2018CS 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (69%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 515 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 375 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 4.507/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.507/m² · 7 | R$ 4.507/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 5.211/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.183/m² · 1 | R$ 7.183/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.183/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Valentim Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Loja | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 1,7 mi |