Rua Valentim Xavier (Carrão)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Valentim Xavier, no Carrão, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/01/2026Rua Valentim Xavier, 57CS 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 137 mil (27%)71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
- 22/09/2022Rua Valentim Xavier, 57CS 3Residência · construído em 201371 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 15/01/2020Rua Valentim Xavier, 57CS 2Residência · construído em 20130,1% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)71 m²R$ 340.000—
- 24/10/2019Rua Valentim Xavier, 57CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 80 mil (25%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 18/07/2019Rua Valentim Xavier, 57CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (53%)71 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
- 21/05/2019Rua Valentim Xavier, 57CS 8Residência · construído em 2013SFH · R$ 274 mil (78%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 28/05/2019Rua Valentim Xavier, 57CS 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (80%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 31/05/2019Rua Valentim Xavier, 57CS 6Residência · construído em 201371 m²R$ 307.200R$ 4.327/m²
- 29/03/2019Rua Valentim Xavier, 57CS 5Residência · construído em 201371 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 27/03/2019Rua Valentim Xavier, 57CS 1Residência · construído em 201371 m²R$ 318.000R$ 4.479/m²
- 06/08/2018Rua Valentim Xavier, 57CS 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (69%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 4.507/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 4.507/m² · 7 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 7.183/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.183/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 11 | 92% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Valentim Xavier
Perguntas frequentes sobre a Rua Valentim Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valentim Xavier?
A Rua Valentim Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valentim Xavier?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Valentim Xavier vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valentim Xavier?
É o nº 57, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valentim Xavier?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Valentim Xavier, no Carrão, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.