Rua Trapicheiro, 42 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.613/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 195 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.613/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 600 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.845/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.115/m²
Financiadas67%
- 03/12/2024APT 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19607,34% transferido130 m²R$ 195.000—
- 01/11/2024AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19607,33% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)130 m²R$ 260.000—
- 27/09/2024APTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196010,18% transferidoSFH · R$ 203 mil (73%)130 m²R$ 279.000—
- 24/09/2024AP 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196010,18% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)130 m²R$ 270.000—
- 09/09/2024APTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196010,18% transferidoSFH · R$ 101 mil (38%)130 m²R$ 264.000—
- 22/10/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960130 m²R$ 405.000R$ 3.115/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 726 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 904/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.867/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.115/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 743/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 813 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro