Rua Trapicheiro (Carrão)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Trapicheiro, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/12/2024Rua Trapicheiro, 42APT 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19607,34% transferido130 m²R$ 195.000—
- 01/11/2024Rua Trapicheiro, 42AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19607,33% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)130 m²R$ 260.000—
- 27/09/2024Rua Trapicheiro, 42APTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196010,18% transferidoSFH · R$ 203 mil (73%)130 m²R$ 279.000—
- 24/09/2024Rua Trapicheiro, 42AP 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196010,18% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)130 m²R$ 270.000—
- 09/09/2024Rua Trapicheiro, 42APTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196010,18% transferidoSFH · R$ 101 mil (38%)130 m²R$ 264.000—
- 12/01/2021Rua Trapicheiro, 319CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 85.391R$ 743/m²
- 12/01/2021Rua Trapicheiro, 319CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 4.988R$ 43/m²
- 22/10/2020Rua Trapicheiro, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960130 m²R$ 405.000R$ 3.115/m²
- 03/06/2016Rua Trapicheiro, 307CasaResidência · construído em 194475 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
- 26/10/2015Rua Trapicheiro, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978165 m²R$ 36.342R$ 220/m²
- 18/03/2013Rua Trapicheiro, 309CasaResidência · construído em 1962108 m²R$ 120.000R$ 1.111/m²
- 20/12/2011Rua Trapicheiro, 220CasaResidência · construído em 1967166 m²R$ 150.000R$ 904/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 904/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 743/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 904/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 743/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691173%
- Anos 70320%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 73% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 127 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 813 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Operações societárias211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 91 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1372%
- Comercial horizontal15,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
- Terreno317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Terreno | 3 | 17% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Trapicheiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Trapicheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Trapicheiro?
A Rua Trapicheiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Trapicheiro?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Trapicheiro vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Trapicheiro?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Trapicheiro?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Trapicheiro, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.