Rua Torre de Pedra, 56 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.511/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 115 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.511/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 632 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.727/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.995/m² – R$ 7.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas67%
- 30/08/2023APTO 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19805,4% transferidoSFH · R$ 130 mil (47%)180 m²R$ 275.000—
- 03/07/2023APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19805,4% transferidoSFH · R$ 200 mil (63%)180 m²R$ 320.000—
- 16/03/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19805,41% transferido180 m²R$ 100.000—
- 30/09/2022APTO 1 PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19809,09% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)180 m²R$ 265.000—
- 05/07/2022APTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19808,24% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)180 m²R$ 230.000—
- 16/12/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19809,09% transferido180 m²R$ 254.000—
- 25/10/2021APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19808,14% transferidoSFH · R$ 238 mil (85%)180 m²R$ 280.000—
- 28/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19808% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)180 m²R$ 280.000—
- 01/10/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 167 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.234/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.417/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.427/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.054/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 754 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 115 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 115 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 672.654R$ 6.727/m² · curva bairro