Rua Torre de Pedra (Carrão)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Torre de Pedra, no Carrão, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.727/m²3 vendas · mediana R$ 632 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 673 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.995/m² – R$ 7.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 4.479/m²
Financiadas53%
- 25/09/2025Rua Torre de Pedra, 142CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986167 m²R$ 510.000R$ 3.054/m²
- 05/06/2025Rua Torre de Pedra, 151/157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferido282 m²R$ 468.750—
- 26/08/2024Rua Torre de Pedra, 173CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 591 mil (85%)100 m²R$ 695.000R$ 6.950/m²
- 24/05/2024Rua Torre de Pedra, 151/157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,2% transferido282 m²R$ 450.000—
- 04/04/2024Rua Torre de Pedra, 71casa 4Residência · construído em 1994SFH · R$ 353 mil (64%)94 m²R$ 555.000R$ 5.904/m²
- 30/08/2023Rua Torre de Pedra, 56APTO 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19805,4% transferidoSFH · R$ 130 mil (47%)180 m²R$ 275.000—
- 03/07/2023Rua Torre de Pedra, 56APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19805,4% transferidoSFH · R$ 200 mil (63%)180 m²R$ 320.000—
- 16/03/2023Rua Torre de Pedra, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19805,41% transferido180 m²R$ 100.000—
- 30/09/2022Rua Torre de Pedra, 56APTO 1 PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19809,09% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)180 m²R$ 265.000—
- 05/07/2022Rua Torre de Pedra, 56APTO 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19808,24% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)180 m²R$ 230.000—
- 25/03/2022Rua Torre de Pedra, 151/157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 770.000R$ 6.417/m²
- 16/12/2021Rua Torre de Pedra, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19809,09% transferido180 m²R$ 254.000—
- 25/10/2021Rua Torre de Pedra, 56APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19808,14% transferidoSFH · R$ 238 mil (85%)180 m²R$ 280.000—
- 28/09/2021Rua Torre de Pedra, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19808% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)180 m²R$ 280.000—
- 01/10/2019Rua Torre de Pedra, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 30/08/2012Rua Torre de Pedra, 69CasaResidência · construído em 199494 m²R$ 210.000R$ 2.234/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 6.417/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 6.427/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.427/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 801059%
- Anos 90212%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 770 mil |
| Anos 80 | 10 | 59% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 765 mil |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Cessões de direitos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 115 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,9%
- Residencial horizontal1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,9% | R$ 115 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 672.654R$ 6.727/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Torre de Pedra
Perguntas frequentes sobre a Rua Torre de Pedra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Torre de Pedra?
A Rua Torre de Pedra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Torre de Pedra?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Torre de Pedra vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Torre de Pedra?
É o nº 56, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Torre de Pedra?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Torre de Pedra, no Carrão, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.