Rua Taubate (Carrão)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Taubate, no Carrão, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.895/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 333, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.895/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 88
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 563 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.895/m²6 vendas · mediana R$ 532 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 563 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.410/m² – R$ 5.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 3.348/m²
Financiadas29%
- 30/04/2026Rua Taubate, 333AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 275 mil (46%)115 m²R$ 595.000R$ 5.174/m²
- 24/02/2026Rua Taubate, 333AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 295 mil (63%)115 m²R$ 465.000R$ 4.043/m²
- 23/07/2025Rua Taubate, 333AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 495.000R$ 4.950/m²
- 30/08/2024Rua Taubate, 333AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (54%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 17/05/2024Rua Taubate, 333AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 10/05/2024Rua Taubate, 333AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido115 m²R$ 245.000—
- 24/11/2023Rua Taubate, 333AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 22/09/2023Rua Taubate, 333AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 417.000R$ 3.626/m²
- 04/08/2023Rua Taubate, 333AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 26/07/2023Rua Taubate, 333AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 419.000R$ 3.643/m²
- 07/06/2023Rua Taubate, 333AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 292 mil (80%)101 m²R$ 365.000R$ 3.614/m²
- 14/07/2022Rua Taubate, 333AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 23/07/2021Rua Taubate, 333AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 303 mil (84%)115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 30/06/2021Rua Taubate, 333AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 26/05/2021Rua Taubate, 333AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 05/05/2021Rua Taubate, 333AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 308.000R$ 3.050/m²
- 12/04/2021Rua Taubate, 333AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 137 mil (35%)115 m²R$ 387.000R$ 3.365/m²
- 09/03/2021Rua Taubate, 333AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2011101 m²R$ 292.637R$ 2.897/m²
- 02/02/2021Rua Taubate, 333AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 18/12/2020Rua Taubate, 333AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 07/12/2020Rua Taubate, 333AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 201 mil (57%)115 m²R$ 354.000R$ 3.078/m²
- 04/12/2020Rua Taubate, 333AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 23/12/2020Rua Taubate, 333AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 17/08/2020Rua Taubate, 333AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 14/08/2020Rua Taubate, 333AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2011100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
11 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | — | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.783/m² · 7 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.422/m² · 4 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.453/m² · 2 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.257/m² · 3 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 3.330/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.950/m² · 4 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.217/m² · 7 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.304/m² · 7 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.626/m² · 5 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 4.609/m² · 2 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196967%
- Anos 7067%
- Anos 8055,8%
- Anos 9044,7%
- 2000–200944,7%
- 2010 em diante6171%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 7% | R$ 921 mil |
| Anos 70 | 6 | 7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 5,8% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 4,7% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 4,7% | R$ 425 mil |
| 2010 em diante | 61 | 71% | R$ 22,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1120%
- Sem financiamento informado4480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 20% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 80% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7282%
- Cessões de direitos44,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias78%
- Dação, permuta e outros onerosos44,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 82% | R$ 23,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,5% | R$ 639 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 352 mil |
| Operações societárias | 7 | 8% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,5% | R$ 568 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5866%
- Residencial horizontal1113%
- Comercial vertical11,1%
- Comercial horizontal1315%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,4%
- Terreno22,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 58 | 66% | R$ 18,9 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 660 mil |
| Comercial horizontal | 13 | 15% | R$ 6,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,4% | R$ 259 mil |
| Terreno | 2 | 2,3% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 562.928R$ 4.895/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Taubate
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Loja | 2 | R$ 1.768/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 476 mil |
| Nº 169 | Loja | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 465 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 199 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 50 | R$ 4.895/m² | R$ 532 mil |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 553 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 571 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 780 mil |
| Nº 891 | Loja | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1040 | Loja | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1098 | Casa | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1284 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Taubate
Quanto custa o metro quadrado na Rua Taubate?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Taubate é de R$ 4.895/m², 4% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Taubate?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Taubate vale cerca de R$ 563 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Taubate?
É o nº 333, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Taubate?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Taubate, no Carrão, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.