Rua Ruth Salem (Carrão)

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ruth Salem, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.694/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
15
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 483 mil
~103 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.113/m²3 vendas · mediana R$ 568 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 511 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.876/m² – R$ 5.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas44%
  1. 03/02/2025Rua Ruth Salem, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 792 mil (90%)210 m²R$ 880.000R$ 4.190/m²
  2. 21/11/2024Rua Ruth Salem, 27CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (80%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  3. 29/07/2024Rua Ruth Salem, 50CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  4. 13/09/2023Rua Ruth Salem, 67CasaResidência · construído em 1970135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
  5. 07/03/2023Rua Ruth Salem, 81CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (63%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
  6. 24/11/2020Rua Ruth Salem, 27CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
  7. 31/10/2019Rua Ruth Salem, 22SOBRADO BResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (52%)115 m²R$ 385.000R$ 3.348/m²
  8. 10/05/2017Rua Ruth Salem, 32CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 175.000R$ 1.750/m²
  9. 19/05/2017Rua Ruth Salem, 32CasaResidência · construído em 198150% transferido100 m²R$ 175.000—
  10. 18/02/2014Rua Ruth Salem, 31CasaResidência · construído em 197844,44% transferido108 m²R$ 40.000—
  11. 20/12/2013Rua Ruth Salem, 32CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
  12. 21/10/2013Rua Ruth Salem, 22SOBRADO BResidência · construído em 2011SFH · R$ 468 mil (90%)115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
  13. 07/06/2013Rua Ruth Salem, 22SOBRADO AResidência · construído em 2011SFH · R$ 438 mil (88%)116 m²R$ 498.000R$ 4.293/m²
  14. 20/06/2013Rua Ruth Salem, 50CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCarrão
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCarrão
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCarrão
2011—R$ 1.702/m² · 280
2012—R$ 1.827/m² · 276
2013R$ 3.897/m² · 4R$ 2.025/m² · 261
2014—R$ 2.750/m² · 221
2015—R$ 2.832/m² · 161
2016—R$ 2.776/m² · 172
2017R$ 1.750/m² · 1R$ 3.137/m² · 157
2018—R$ 3.261/m² · 195
2019R$ 3.348/m² · 1R$ 3.590/m² · 267
2020R$ 3.571/m² · 1R$ 3.586/m² · 272
2021—R$ 4.029/m² · 405
2022—R$ 4.167/m² · 345
2023R$ 5.133/m² · 2R$ 4.507/m² · 290
2024R$ 4.801/m² · 2R$ 4.627/m² · 300
2025R$ 4.190/m² · 1R$ 4.808/m² · 312
2026—R$ 4.787/m² · 203

Vendas por ano

Esta rua · casa

0244 vendas2013201720192020202320242025
Ver tabela
20134 vendas · R$ 3.897/m²
20171 vendas · R$ 1.750/m²
20191 vendas · R$ 3.348/m²
20201 vendas · R$ 3.571/m²
20232 vendas · R$ 5.133/m²
20242 vendas · R$ 4.801/m²
20251 vendas · R$ 4.190/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969213%
  • Anos 70213%
  • Anos 80533%
  • 2000–200916,7%
  • 2010 em diante533%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969213%R$ 850 mil
Anos 70213%R$ 540 mil
Anos 80533%R$ 1,4 mi
2000–200916,7%R$ 630 mil
2010 em diante533%R$ 2,8 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado556%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1493%
  • Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1493%R$ 5,7 mi
Execuções, leilões e retomadas16,7%R$ 548 mil

Calculadora

R$ 511.336R$ 5.113/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Ruth Salem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa3R$ 8.655/m²R$ 1 mi
Nº 27Casa2R$ 5.543/m²R$ 543 mil
Nº 32Casa2R$ 4.903/m²R$ 490 mil
Nº 50Casa2R$ 4.573/m²R$ 457 mil
Nº 67Casa2R$ 4.512/m²R$ 783 mil
Nº 81Casa1R$ 7.910/m²R$ 759 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Ruth Salem

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ruth Salem?

A Rua Ruth Salem teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Ruth Salem?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ruth Salem vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ruth Salem?

É o nº 22, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ruth Salem?

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ruth Salem, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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