Rua Rodrigues Velho (Carrão)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rodrigues Velho, no Carrão, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2025Rua Rodrigues Velho, 114APTO 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19896,8% transferido288 m²R$ 200.000—
- 24/01/2025Rua Rodrigues Velho, 114AP 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,06% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)288 m²R$ 240.000—
- 31/01/2025Rua Rodrigues Velho, 114ap 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 188 mil (78%)288 m²R$ 240.000—
- 06/11/2024Rua Rodrigues Velho, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198913,83% transferido288 m²R$ 218.000—
- 02/07/2024Rua Rodrigues Velho, 114APARTAMENTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,06% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)288 m²R$ 253.000—
- 25/07/2024Rua Rodrigues Velho, 114APTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,06% transferidoSFH · R$ 189 mil (80%)288 m²R$ 236.000—
- 30/07/2024Rua Rodrigues Velho, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,66% transferido288 m²R$ 50.000—
- 30/07/2024Rua Rodrigues Velho, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,66% transferido288 m²R$ 50.000—
- 18/06/2024Rua Rodrigues Velho, 114AP 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,06% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)288 m²R$ 245.000—
- 19/06/2024Rua Rodrigues Velho, 1142.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,06% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)288 m²R$ 215.000—
- 22/11/2021Rua Rodrigues Velho, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989288 m²R$ 755.380R$ 2.623/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801173%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 73% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 230 mil |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 936 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 493 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Comercial horizontal427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 27% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigues Velho
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigues Velho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigues Velho?
A Rua Rodrigues Velho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigues Velho?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Rodrigues Velho vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigues Velho?
É o nº 106, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigues Velho?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Rodrigues Velho, no Carrão, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.