Rua Professor Basilio de Magalhães (Carrão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Basilio de Magalhães, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.081/m²4 vendas · mediana R$ 314 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2024Rua Professor Basilio de Magalhães, 123CasaResidência · construído em 1992124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
- 13/05/2024Rua Professor Basilio de Magalhães, 41CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 348.000R$ 5.800/m²
- 17/01/2024Rua Professor Basilio de Magalhães, 50CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 332.352R$ 3.462/m²
- 27/10/2023Rua Professor Basilio de Magalhães, 30CasaResidência · construído em 196772 m²R$ 135.000R$ 1.875/m²
- 30/04/2021Rua Professor Basilio de Magalhães, 92CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 260 mil (79%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 28/02/2021Rua Professor Basilio de Magalhães, 41CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 256.671R$ 4.278/m²
- 24/08/2016Rua Professor Basilio de Magalhães, 31CasaResidência · construído em 1977137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 29/09/2014Rua Professor Basilio de Magalhães, 41CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 205 mil (72%)60 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 16/12/2013Rua Professor Basilio de Magalhães, 113CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 40.000R$ 667/m²
- 02/03/2011Rua Professor Basilio de Magalhães, 50CasaResidência · construído em 196750% transferido96 m²R$ 32.260—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.858/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70655%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 16 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Basilio de Magalhães
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Basilio de Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Basilio de Magalhães?
A Rua Professor Basilio de Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Basilio de Magalhães?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Professor Basilio de Magalhães vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Basilio de Magalhães?
É o nº 41, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Basilio de Magalhães?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Basilio de Magalhães, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.