Rua Pinguins (Carrão)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pinguins, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.383/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 114, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.383/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 184 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/07/2025Rua Pinguins, 86CasaResidência · construído em 2013108 m²R$ 565.000R$ 5.231/m²
- 22/09/2023Rua Pinguins, 114AP 21Residência · construído em 19813,33% transferidoSFH · R$ 165 mil (65%)130 m²R$ 255.000—
- 29/12/2022Rua Pinguins, 114CasaResidência · construído em 198112,17% transferidoSFH · R$ 128 mil (49%)130 m²R$ 260.000—
- 13/12/2022Rua Pinguins, 114CasaResidência · construído em 198110,58% transferidoSFH · R$ 189 mil (79%)130 m²R$ 240.000—
- 06/07/2022Rua Pinguins, 114CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 30/07/2021Rua Pinguins, 96CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
- 15/04/2021Rua Pinguins, 96CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
- 06/05/2019Rua Pinguins, 100CasaResidência · construído em 19703,18% transferido72 m²R$ 11.000—
- 12/11/2011Rua Pinguins, 59CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 28/01/2011Rua Pinguins, 96CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 210.000R$ 1.615/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.308/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 5.538/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70947%
- Anos 80421%
- 2010 em diante632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 47% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 32% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical526%
- Residencial horizontal1053%
- Barracão, oficina, armazém e indústria421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 26% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 53% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 21% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pinguins
Perguntas frequentes sobre a Rua Pinguins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pinguins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pinguins é de R$ 4.383/m², 7% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pinguins?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Pinguins vale cerca de R$ 184 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pinguins?
É o nº 114, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pinguins?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pinguins, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.