Rua Pedro Gabriel (Carrão)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro Gabriel, no Carrão, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.143/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2026Rua Pedro Gabriel, 34CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 400 mil (80%)60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 26/06/2026Rua Pedro Gabriel, 41CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 317 mil (74%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 12/02/2026Rua Pedro Gabriel, 37CasaResidência · construído em 1964Consórcio · R$ 372 mil (74%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 17/04/2025Rua Pedro Gabriel, 2CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 360 mil (80%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 18/08/2023Rua Pedro Gabriel, 39CasaResidência · construído em 1964MCMV · R$ 211 mil (80%)84 m²R$ 264.000R$ 3.143/m²
- 10/10/2022Rua Pedro Gabriel, 28CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 03/11/2021Rua Pedro Gabriel, 17CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (70%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 05/07/2021Rua Pedro Gabriel, 47CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 380 mil (78%)70 m²R$ 490.000R$ 7.000/m²
- 19/07/2019Rua Pedro Gabriel, 22CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 12/12/2014Rua Pedro Gabriel, 20CasaResidência · construído em 198294 m²R$ 115.000R$ 1.223/m²
- 21/03/2012Rua Pedro Gabriel, 4CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 77.000R$ 917/m²
- 25/07/2011Rua Pedro Gabriel, 32CasaResidência · construído em 196450% transferido60 m²R$ 45.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 917/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.223/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 5.688/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691280%
- Anos 7016,7%
- Anos 80213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 80% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 77 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 465 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 264 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 680 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 336 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Gabriel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 498 mil |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 187 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 468 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 198 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 474 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 477 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 500 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 7.370/m² | R$ 516 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 313 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.338/m² | R$ 444 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 655 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Gabriel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Gabriel?
A Rua Pedro Gabriel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Gabriel?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Pedro Gabriel vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Gabriel?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Gabriel?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro Gabriel, no Carrão, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.