Rua Pde Manuel Bernardes, 39 (Carrão)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.508/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.508/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 256 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.508/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.364/m² – R$ 4.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 308 mil
Mediana da listaR$ 2.676/m²
Financiadas23%
- 19/06/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198771 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 13/03/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198725% transferido71 m²R$ 48.401—
- 18/12/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 198771 m²R$ 307.944R$ 4.337/m²
- 22/04/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 174 mil (80%)71 m²R$ 219.000R$ 3.085/m²
- 12/12/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 30/08/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido73 m²R$ 120.000—
- 25/06/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 192 mil (85%)73 m²R$ 225.600R$ 3.090/m²
- 14/07/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 13/02/2023APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 252.000R$ 3.452/m²
- 26/12/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 208 mil (94%)73 m²R$ 222.338R$ 3.046/m²
- 06/10/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 191 mil (75%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 17/08/2022APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 187.000R$ 2.562/m²
- 22/04/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 198771 m²R$ 165.000R$ 2.324/m²
- 16/02/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 198771 m²R$ 169.000R$ 2.380/m²
- 25/09/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198771 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 16/12/2019APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 175.000R$ 2.397/m²
- 11/11/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido71 m²R$ 95.000—
- 09/08/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198771 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 28/05/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 11/03/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 195.000R$ 2.671/m²
- 29/06/2018APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 198771 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 10/05/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198771 m²R$ 245.000R$ 3.451/m²
- 03/02/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 70.000R$ 959/m²
- 16/07/2013APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 198773 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 28/06/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (61%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.244 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~80 unidades de 71 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 544 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
6 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · 20 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.669/m² · 4 | R$ 1.669/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.863/m² · 4 | R$ 2.535/m² · 3 |
| 2014 | R$ 959/m² · 1 | R$ 959/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.451/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.603/m² · 4 | R$ 2.603/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 2.676/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.352/m² · 2 | R$ 2.352/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.046/m² · 3 | R$ 3.046/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.370/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.463/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.711/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 959/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)614%
- Sem financiamento informado3786%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 86% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6191%
- Cessões de direitos46%
- Execuções, leilões e retomadas23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 91% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 6% | R$ 125 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 249.042R$ 3.508/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Manuel Bernardes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 632 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 632 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 847 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 704 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 682 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 833/m² | R$ 133 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.386/m² | R$ 403 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.321/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 768 mil |