Rua Pde Manuel Bernardes (Carrão)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Pde Manuel Bernardes, no Carrão, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.508/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 39, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.508/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 97
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 249 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.321/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.577/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 307 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.827/m²
Financiadas83%
- 04/11/2025Rua Pde Manuel Bernardes, 67APTO 24Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 246 mil (80%)107 m²R$ 307.114—
- 03/09/2025Rua Pde Manuel Bernardes, 285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 1.065.000R$ 5.917/m²
- 17/09/2025Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 05Residência · construído em 19672,68% transferidoMCMV · R$ 207 mil (64%)107 m²R$ 322.000—
- 13/08/2025Rua Pde Manuel Bernardes, 67AP 3Residência · construído em 19672,25% transferidoSFH · R$ 133 mil (47%)107 m²R$ 282.055—
- 09/07/2025Rua Pde Manuel Bernardes, 271E 275 (M-50740)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 25/03/2025Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 29Residência · construído em 19673,04% transferidoMCMV · R$ 151 mil (44%)107 m²R$ 340.000—
- 18/03/2025Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 08Residência · construído em 19672,44% transferidoMCMV · R$ 197 mil (62%)107 m²R$ 320.000—
- 10/02/2025Rua Pde Manuel Bernardes, 67ap 23Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)107 m²R$ 282.055—
- 10/09/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67apto 26Residência · construído em 19672,23% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)107 m²R$ 279.724—
- 11/09/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 35Residência · construído em 19672,6% transferidoSFH · R$ 200 mil (74%)107 m²R$ 270.000—
- 25/07/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67apto 01Residência · construído em 19672,86% transferidoSFH · R$ 270 mil (80%)107 m²R$ 338.000—
- 21/06/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 75CasaResidência · construído em 19792,25% transferidoMCMV · R$ 226 mil (80%)162 m²R$ 282.055—
- 02/05/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 156CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967160 m²R$ 117.000R$ 731/m²
- 23/04/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 22Residência · construído em 19672,23% transferidoMCMV · R$ 156 mil (62%)107 m²R$ 250.000—
- 18/03/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67apartamento 36Residência · construído em 19672,79% transferidoMCMV · R$ 144 mil (51%)107 m²R$ 280.300—
- 22/02/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 25Residência · construído em 19673,04% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)107 m²R$ 304.800—
- 22/02/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 33Residência · construído em 19673,04% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)107 m²R$ 304.800—
- 22/02/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 32Residência · construído em 19672,79% transferidoSFH · R$ 207 mil (74%)107 m²R$ 280.900—
- 22/02/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 31Residência · construído em 19672,6% transferidoMCMV · R$ 192 mil (74%)107 m²R$ 260.900—
- 22/02/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 34Residência · construído em 19672,58% transferidoSFH · R$ 233 mil (90%)107 m²R$ 258.900—
- 22/02/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 28Residência · construído em 19672,44% transferidoMCMV · R$ 182 mil (76%)107 m²R$ 240.300—
- 22/02/2024Rua Pde Manuel Bernardes, 67APARTAMENTO 02Residência · construído em 19672,23% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)107 m²R$ 240.000—
- 18/09/2019Rua Pde Manuel Bernardes, 67CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
26 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · 20 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.830/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 687/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.104/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 731/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 6.292/m² · 2 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 687/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.104/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 731/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692229%
- Anos 7045,2%
- Anos 804862%
- Anos 9011,3%
- 2000–200911,3%
- 2010 em diante11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 29% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 5,2% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 48 | 62% | R$ 7,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,3% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,3% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,3% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1421%
- Minha Casa Minha Vida1116%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado4262%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 21% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 16% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 62% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9194%
- Cessões de direitos44,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 94% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,1% | R$ 125 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 157 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4761%
- Residencial horizontal2938%
- Comercial horizontal11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 61% | R$ 6,6 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 38% | R$ 9,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.011.389R$ 6.321/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Manuel Bernardes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 28 | R$ 3.508/m² | R$ 256 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 632 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.901/m² | R$ 632 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 847 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 704 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 682 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 833/m² | R$ 133 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.386/m² | R$ 403 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.321/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 768 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Manuel Bernardes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Manuel Bernardes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Manuel Bernardes é de R$ 3.508/m², 25% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Manuel Bernardes?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Pde Manuel Bernardes vale cerca de R$ 249 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Manuel Bernardes?
É o nº 39, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Manuel Bernardes?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Pde Manuel Bernardes, no Carrão, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.