Rua Pascoal Provensano (Carrão)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Pascoal Provensano, no Carrão, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.911/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.911/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 275 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.945/m²4 vendas · mediana R$ 514 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 593 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.151/m² – R$ 5.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.335/m²
Financiadas17%
- 12/12/2025Rua Pascoal Provensano, 164APTO 11Residência · construído em 198123,74% transferido141 m²R$ 210.000—
- 12/12/2025Rua Pascoal Provensano, 164APTO 14Residência · construído em 198120,41% transferido141 m²R$ 180.000—
- 26/11/2025Rua Pascoal Provensano, 156ap 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,04% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)120 m²R$ 270.000—
- 24/11/2025Rua Pascoal Provensano, 164APTO 12Residência · construído em 198118,19% transferido141 m²R$ 152.044—
- 24/11/2025Rua Pascoal Provensano, 164APTO 13Residência · construído em 198121,89% transferido141 m²R$ 152.044—
- 03/01/2025Rua Pascoal Provensano, 155CasaResidência · construído em 1987120 m²R$ 325.000R$ 2.708/m²
- 24/01/2025Rua Pascoal Provensano, 156apto. 82Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 227 mil (80%)120 m²R$ 284.000—
- 22/11/2024Rua Pascoal Provensano, 156AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197848,68% transferido120 m²R$ 244.000—
- 22/11/2024Rua Pascoal Provensano, 156AP 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197830,96% transferido120 m²R$ 155.000—
- 22/11/2024Rua Pascoal Provensano, 156AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197830,96% transferido120 m²R$ 155.000—
- 22/11/2024Rua Pascoal Provensano, 156AP 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197830,96% transferido120 m²R$ 155.000—
- 22/11/2024Rua Pascoal Provensano, 156AP 01-PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197823,83% transferido120 m²R$ 119.000—
- 18/10/2024Rua Pascoal Provensano, 156AP 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,04% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)120 m²R$ 300.000—
- 20/08/2024Rua Pascoal Provensano, 164CasaResidência · construído em 1981141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 24/06/2022Rua Pascoal Provensano, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 29/06/2022Rua Pascoal Provensano, 60CasaResidência · construído em 194785 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 08/03/2019Rua Pascoal Provensano, 103CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 18/07/2018Rua Pascoal Provensano, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 18/03/2014Rua Pascoal Provensano, 82E 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967330 m²R$ 200.000R$ 606/m²
- 15/01/2014Rua Pascoal Provensano, 164CasaResidência · construído em 1981141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
- 19/07/2012Rua Pascoal Provensano, 72CasaResidência · construído em 1989102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 24/08/2011Rua Pascoal Provensano, 188CasaResidência · construído em 1994100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.190/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 3.848/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,8%
- Anos 701029%
- Anos 80926%
- Anos 9025,9%
- 2010 em diante1029%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,8% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 10 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 26% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,9% | R$ 205 mil |
| 2010 em diante | 10 | 29% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Minha Casa Minha Vida519%
- Sem financiamento informado1970%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 934 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 11 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical926%
- Residencial horizontal2368%
- Comercial horizontal12,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 68% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 593.394R$ 4.945/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pascoal Provensano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.535/m² | R$ 386 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 440 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 352 mil |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 353/m² | R$ 242 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 494 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 484 mil |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 360 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 9 | R$ 4.911/m² | R$ 275 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 4.583/m² | R$ 646 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 318 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pascoal Provensano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pascoal Provensano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pascoal Provensano é de R$ 4.911/m², 5% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pascoal Provensano?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Pascoal Provensano vale cerca de R$ 275 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pascoal Provensano?
É o nº 156, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pascoal Provensano?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Pascoal Provensano, no Carrão, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.