Rua Ordenacoes (Carrão)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ordenacoes, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2024Rua Ordenacoes, 35lote 199AResidência · construído em 1982SFH · R$ 593 mil (68%)146 m²R$ 870.000R$ 5.959/m²
- 16/04/2024Rua Ordenacoes, 29Lote 199 - QD 14Residência · construído em 1964125 m²R$ 476.000R$ 3.808/m²
- 29/09/2021Rua Ordenacoes, 9CasaResidência · construído em 197275% transferido152 m²R$ 564.000—
- 16/04/2021Rua Ordenacoes, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 07/01/2021Rua Ordenacoes, 41CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 501 mil (77%)146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 13/12/2019Rua Ordenacoes, 35CasaResidência · construído em 1982146 m²R$ 575.000R$ 3.938/m²
- 13/12/2019Rua Ordenacoes, 35CasaResidência · construído em 1982146 m²R$ 1.050R$ 7/m²
- 26/08/2011Rua Ordenacoes, 209CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986345 m²R$ 170.000R$ 493/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 493/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.240/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 4.883/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 493/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.883/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70327%
- Anos 80655%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 476 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ordenacoes
Perguntas frequentes sobre a Rua Ordenacoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ordenacoes?
A Rua Ordenacoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ordenacoes?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Ordenacoes vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ordenacoes?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ordenacoes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ordenacoes, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.