Rua Nunes Balboa, 623 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.079/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 722 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.079/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 722 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.863/m²Unidade típica
R$ 968 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.456/m² – R$ 6.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 6.863/m²
Financiadas—
- 20/03/2026CasaResidência · construído em 1969102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
282 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 791 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.674/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.012/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.134/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 8.550/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.863/m² · 1 | R$ 6.863/m² · 3 |
Calculadora
R$ 967.647R$ 6.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nunes Balboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 10.609/m² | R$ 552 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 10.304/m² | R$ 1 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 10.143/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 691 | Casa | 2 | R$ 3.200/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 10.330/m² | R$ 930 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 8.958/m² | R$ 1 mi |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 8.965/m² | R$ 1 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 5.347/m² | R$ 989 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 930 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 11.536/m² | R$ 2 mi |