Rua Maria Cecília (Carrão)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Cecília, no Carrão, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.657/m²3 vendas · mediana R$ 644 mil (176 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/06/2024Rua Maria Cecília, 59CasaResidência · construído em 1959176 m²R$ 375.000R$ 2.131/m²
- 06/03/2024Rua Maria Cecília, 59CasaResidência · construído em 1959176 m²R$ 565.000R$ 3.210/m²
- 21/12/2022Rua Maria Cecília, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 500 mil (39%)221 m²R$ 1.270.000R$ 5.747/m²
- 10/11/2020Rua Maria Cecília, 70CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (56%)111 m²R$ 710.000R$ 6.396/m²
- 11/11/2020Rua Maria Cecília, 64CasaResidência · construído em 2020111 m²R$ 660.000R$ 5.946/m²
- 11/04/2016Rua Maria Cecília, 82CasaResidência · construído em 200675 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 11/12/2015Rua Maria Cecília, 76CasaResidência · construído em 195450% transferido113 m²R$ 150.000—
- 22/06/2012Rua Maria Cecília, 50CasaResidência · construído em 1982179 m²R$ 150.000R$ 838/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 838/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 6.171/m² · 2 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 5.747/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 2.670/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 838/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.171/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.670/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 207 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Operações societárias110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 207 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 375 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Cecília
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Cecília
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Cecília?
A Rua Maria Cecília teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Cecília?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Maria Cecília vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Cecília?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Cecília?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Maria Cecília, no Carrão, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.