Rua Manilha (Carrão)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Manilha, no Carrão, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 350, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.212/m²4 vendas · mediana R$ 966 mil (228 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua Manilha, 355359 E 367 E 349Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1976280 m²R$ 2.068.000R$ 7.386/m²
- 10/02/2026Rua Manilha, 42LojaLoja · construído em 200331,81% transferido5.812 m²R$ 9.103.269—
- 10/02/2026Rua Manilha, 42LojaLoja · construído em 200315,36% transferido5.812 m²R$ 4.084.120—
- 10/02/2026Rua Manilha, 42LojaLoja · construído em 200315,36% transferido5.812 m²R$ 3.543.537—
- 10/02/2026Rua Manilha, 42LojaLoja · construído em 200312,06% transferido5.812 m²R$ 3.324.976—
- 10/02/2026Rua Manilha, 42LojaLoja · construído em 20037,68% transferido5.812 m²R$ 2.370.549—
- 10/02/2026Rua Manilha, 42LojaLoja · construído em 20037,68% transferido5.812 m²R$ 2.197.252—
- 10/02/2026Rua Manilha, 42LojaLoja · construído em 20035,01% transferido5.812 m²R$ 1.434.227—
- 10/02/2026Rua Manilha, 42LojaLoja · construído em 20035,04% transferido5.812 m²R$ 1.434.227—
- 10/04/2025Rua Manilha, 178E 184Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1978299 m²R$ 1.000.000R$ 3.344/m²
- 22/12/2023Rua Manilha, 257E 263Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 22/12/2023Rua Manilha, 271LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 23/04/2021Rua Manilha, 183E 183ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1977376 m²R$ 850.000R$ 2.261/m²
- 12/04/2013Rua Manilha, 42LojaLoja · construído em 20031,87% transferido5.737 m²R$ 152.000—
- 12/04/2013Rua Manilha, 42LojaLoja · construído em 20031,87% transferido5.737 m²R$ 152.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 750/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 2.205/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 1.911/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 1.820/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.840/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 2.906/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.105/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.837/m² · 26 |
| 2021 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 25 |
| 2023 | R$ 2.983/m² · 2 | R$ 3.348/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 3.511/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.344/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.386/m² · 1 | R$ 3.609/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2021 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.386/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 70519%
- Anos 80312%
- Anos 9027,7%
- 2000–20091454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 21 mil |
| 2000–2009 | 14 | 54% | R$ 55,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 35,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1869%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Operações societárias312%
- Dação, permuta e outros onerosos415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 69% | R$ 36,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 601 mil |
| Operações societárias | 3 | 12% | R$ 146 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 15% | R$ 27,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal13,8%
- Comercial horizontal2388%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 410 mil |
| Comercial horizontal | 23 | 88% | R$ 60,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,7% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manilha
Perguntas frequentes sobre a Rua Manilha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manilha?
A Rua Manilha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manilha?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Manilha vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manilha?
É o nº 350, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manilha?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Manilha, no Carrão, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.