Rua Mair (Carrão)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mair, no Carrão, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.241/m²4 vendas · mediana R$ 403 mil (134 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/12/2024Rua Mair, 20AP 04Residência · construído em 19710,1% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)54 m²R$ 250.000—
- 12/11/2024Rua Mair, 20apto 5Residência · construído em 19710,08% transferido54 m²R$ 100.000—
- 12/11/2024Rua Mair, 20apto 06Residência · construído em 19710,08% transferido54 m²R$ 80.000—
- 20/06/2022Rua Mair, 28LT 17 QD 5Residência · construído em 1984351 m²R$ 400.000R$ 1.140/m²
- 30/06/2022Rua Mair, 3CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 09/02/2022Rua Mair, 10CasaResidência · construído em 1988213 m²R$ 300.000R$ 1.408/m²
- 07/12/2021Rua Mair, 20CasaResidência · construído em 197154 m²R$ 314.259R$ 5.820/m²
- 30/09/2021Rua Mair, 28LT 17 QD 5Residência · construído em 1984351 m²R$ 255.000R$ 726/m²
- 12/05/2014Rua Mair, 10CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023456 m²R$ 400.000R$ 877/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 877/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.273/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 1.408/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.408/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70538%
- Anos 80431%
- 2010 em diante323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 5 | 38% | R$ 832 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 845 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 763 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical215%
- Residencial horizontal1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 15% | R$ 445 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mair
Perguntas frequentes sobre a Rua Mair
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mair?
A Rua Mair teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mair?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Mair vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mair?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mair?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mair, no Carrão, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.