Rua Lutecia, 950 (Carrão)
Foram registradas 107 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.500/m²
- Vendas registradas
- 107
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.500/m²Neste prédio: 107 vendas · mediana R$ 435 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 4.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 107
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas29%
- 16/06/2026AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 14/04/2026AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 220 mil (50%)c/ vaga102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 12/03/2026AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 405.000R$ 4.500/m²
- 12/03/2026AP 163 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga102 m²R$ 136.298—
- 13/02/2026AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 100 mil (23%)c/ vaga90 m²R$ 435.000R$ 4.833/m²
- 26/02/2026AP 173 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199612,5% transferidoc/ vaga90 m²R$ 60.000—
- 09/12/2025AP 214 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 03/12/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 24/10/2025AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 412.148R$ 4.579/m²
- 11/04/2025AP 164 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 122 mil (29%)c/ vaga102 m²R$ 423.000R$ 4.147/m²
- 20/09/2024AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 13/03/2024AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 433.000R$ 4.811/m²
- 14/09/2023AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 12/05/2023AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 15/12/2022AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 15/07/2022AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 29/04/2022AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (41%)c/ vaga90 m²R$ 395.000R$ 4.389/m²
- 28/03/2022AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 18/10/2021AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 219 mil (58%)c/ vaga90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 08/10/2021AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga90 m²R$ 190.000—
- 17/09/2021AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 30/09/2021AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 21/07/2021AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga102 m²R$ 140.000R$ 1.373/m²
- 21/07/2021AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga102 m²R$ 51.434R$ 504/m²
- 21/07/2021AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga102 m²R$ 4R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.500 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,6 mi
~160 unidades de 90 m²
Vendas registradas
107
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 857 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
16 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.422/m² · 18 | R$ 1.667/m² · 37 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 15 | R$ 2.214/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.804/m² · 20 | R$ 2.667/m² · 33 |
| 2014 | R$ 2.339/m² · 16 | R$ 2.608/m² · 24 |
| 2015 | R$ 323/m² · 4 | R$ 1.907/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.423/m² · 2 | R$ 3.206/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.167/m² · 7 | R$ 2.793/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.382/m² · 5 | R$ 3.162/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.556/m² · 7 | R$ 3.533/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.933/m² · 8 | R$ 3.866/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.111/m² · 4 | R$ 4.111/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.472/m² · 2 | R$ 4.282/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.517/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.428/m² · 4 | R$ 4.512/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 4 | R$ 4.519/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 323/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.517/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1323%
- Minha Casa Minha Vida23,6%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado4071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 23% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,6% | R$ 875 mil |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 423 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 71% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12890%
- Cessões de direitos53,5%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Operações societárias10,7%
- Partilhas e divisões21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos42,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 90% | R$ 28,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,5% | R$ 517 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 604 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 74 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,4% | R$ 267 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,8% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 459.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lutecia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 9.522/m² | R$ 790 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 662 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 301 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 1.177/m² | R$ 121 mil |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 878 mil |
| Nº 981 | Terreno | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 739 mil |
| Nº 993 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 987 mil |
| Nº 1011 | Casa | 2 | R$ 5.450/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 8.250/m² | R$ 676 mil |
| Nº 1078 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 646 mil |