Rua Luís Scalise (Carrão)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luís Scalise, no Carrão, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Luís Scalise, 5A JD BANDEIRANTEResidência · construído em 1967MCMV · R$ 150 mil (48%)89 m²R$ 310.000R$ 3.483/m²
- 26/09/2023Rua Luís Scalise, 8586Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 01/04/2019Rua Luís Scalise, 20JD BANDEIRANResidência · construído em 199697 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 07/08/2017Rua Luís Scalise, 112CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (74%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 23/01/2017Rua Luís Scalise, 108CasaResidência · construído em 201264 m²R$ 162.000R$ 2.531/m²
- 09/05/2016Rua Luís Scalise, 18CasaResidência · construído em 2002286 m²R$ 300.000R$ 1.049/m²
- 25/05/2016Rua Luís Scalise, 56JD BANDEIRANResidência · construído em 196755 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 30/01/2014Rua Luís Scalise, 71JD BANDEIRANResidência · construído em 1981SFH · R$ 249 mil (78%)225 m²R$ 320.000R$ 1.422/m²
- 11/06/2012Rua Luís Scalise, 20JD BANDEIRANResidência · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (65%)97 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 1.434/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | — | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 3.483/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.483/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 8017,7%
- Anos 90431%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 410 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 320 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 983 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 491 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 306 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Scalise
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Scalise
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Scalise?
A Rua Luís Scalise teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Scalise?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Luís Scalise vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Scalise?
É o nº 20, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Scalise?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luís Scalise, no Carrão, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.